Prix immobilier à Maxent (35380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 96 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 718 € / m²- Le plus bas
- 612 € /m²
- Le plus haut
- 3 729 € /m²
- Prix moyen
- 162 888 €
- Ventes
- 96
Prix de l'immobilier à Maxent
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 718 €/m² | 1 718 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 309 – 2 200 € | 1 309 – 2 200 € |
| Prix moyen au m² | 1 764 €/m² | 1 764 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 612 €/m² | 612 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 729 €/m² | 3 729 €/m² |
| Prix de vente médian | 168 350 € | 168 350 € |
| Prix de vente moyen | 162 888 € | 162 888 € |
| Vente la moins chère | 17 000 € | 17 000 € |
| Vente la plus chère | 300 000 € | 300 000 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 96 | 96 |
96 ventes de logements ont été enregistrées à Maxent dans la base DVF, pour un prix médian de 1 718 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 309 €/m² et 2 200 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 96 ventes, pour un prix moyen de 162 888 € et une surface moyenne de 95 m².
C'est 37,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 16,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 612 €/m² à 3 729 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Maxent
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 110 000 €60 m², 11 ventes | 1 692 €/m² |
| 3 pièces | 132 500 €74 m², 28 ventes | 1 837 €/m² |
| 4 pièces | 161 450 €89 m², 20 ventes | 1 706 €/m² |
| 5 pièces et plus | 212 000 €115 m², 35 ventes | 1 735 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Maxent est un 5 pièces ou plus : 35 ventes, pour un prix médian de 212 000 € (115 m²). Comptez plutôt 161 450 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Maxent
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 13 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Maxent
- Population
- 1 450 hab.
- Densité
- 36 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 214e / 316du plus cher au moins cher
Maxent compte 1 450 habitants, pour une densité de 36 habitants par km². Sur la période, 96 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Maxent se classe 214e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 718 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Maxent
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 434 | 1 434 | – | 20 |
| 2022 | – | 1 792 | 1 792 | +25 % | 24 |
| 2023 | – | 1 712 | 1 712 | −4,5 % | 16 |
| 2024 | – | 1 530 | 1 530 | −10,6 % | 18 |
| 2025 | – | 1 786 | 1 786 | +16,7 % | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Maxent
- Rue Pierre Porcher10 ventes
- Résidence Domaine des Clouettes7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bovel1 845 €/m²
- Plélan-le-Grand2 021 €/m²
- Loutehel1 304 €/m²
- Treffendel2 059 €/m²
- Baulon2 210 €/m²
- Saint-Péran1 681 €/m²
- Val d'Anast1 634 €/m²
- La Chapelle-Bouëxic1 872 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Maxent ?
Le prix médian est de 1 718 €/m² et 1 718 €/m² pour une maison, d'après 96 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Maxent ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix vont de 612 €/m² à 3 729 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Maxent ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +16,7 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Maxent ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).