Prix immobilier à Treffendel (35380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 72 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 059 € / m²- Le plus bas
- 609 € /m²
- Le plus haut
- 8 000 € /m²
- Prix moyen
- 211 349 €
- Ventes
- 72
Prix de l'immobilier à Treffendel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 059 €/m² | 2 059 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 736 – 2 429 € | 1 736 – 2 429 € |
| Prix moyen au m² | 2 121 €/m² | 2 121 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 609 €/m² | 609 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 000 €/m² | 8 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 215 000 € | 215 000 € |
| Prix de vente moyen | 211 349 € | 211 349 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 439 490 € | 439 490 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 72 | 72 |
72 ventes de logements ont été enregistrées à Treffendel dans la base DVF, pour un prix médian de 2 059 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 736 €/m² et 2 429 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 72 ventes, pour un prix moyen de 211 349 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 25,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 15,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +45,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 439 490 €. Au m², les prix extrêmes vont de 609 €/m² à 8 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Treffendel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 157 500 €67 m², 7 ventes | 2 575 €/m² |
| 3 pièces | 135 000 €70 m², 9 ventes | 2 034 €/m² |
| 4 pièces | 215 000 €95 m², 23 ventes | 2 106 €/m² |
| 5 pièces et plus | 240 000 €117 m², 29 ventes | 2 037 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Treffendel est un 5 pièces ou plus : 29 ventes, pour un prix médian de 240 000 € (117 m²). Comptez plutôt 215 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Treffendel
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 16 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Treffendel
- Population
- 1 350 hab.
- Densité
- 71 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 138e / 316du plus cher au moins cher
Treffendel compte 1 350 habitants, pour une densité de 71 habitants par km². Sur la période, 72 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Treffendel se classe 138e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 059 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Treffendel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 000 | 2 000 | – | 19 |
| 2022 | – | 1 863 | 1 863 | −6,8 % | 10 |
| 2023 | – | 2 187 | 2 187 | +17,4 % | 16 |
| 2024 | – | 2 099 | 2 099 | −4 % | 11 |
| 2025 | – | 2 419 | 2 419 | +15,2 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Treffendel
- Rue de Broceliande8 ventes
- Rue de Haute Bretagne6 ventes
- Rue des Celtes6 ventes
- Rue de la Gallesie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Monterfil2 099 €/m²
- Saint-Péran1 681 €/m²
- Saint-Thurial2 238 €/m²
- Maxent1 718 €/m²
- Le Verger2 254 €/m²
- Plélan-le-Grand2 021 €/m²
- Baulon2 210 €/m²
- Iffendic2 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Treffendel ?
Le prix médian est de 2 059 €/m² et 2 059 €/m² pour une maison, d'après 72 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Treffendel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 439 490 €. Au m², les prix vont de 609 €/m² à 8 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Treffendel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +15,2 % et le nombre de ventes de +45,5 %.
Quel est le loyer au m² à Treffendel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).