Prix immobilier à Le Verger (35160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 61 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 950 € / m²- Le plus bas
- 1 676 € /m²
- Le plus haut
- 2 605 € /m²
- Prix moyen
- 131 625 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 263 € / m²- Le plus bas
- 788 € /m²
- Le plus haut
- 3 947 € /m²
- Prix moyen
- 217 573 €
- Ventes
- 57
Prix de l'immobilier à Le Verger
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 950 €/m² | 2 263 €/m² | 2 254 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 697 – 2 299 € | 1 838 – 2 604 € | 1 838 – 2 604 € |
| Prix moyen au m² | 2 046 €/m² | 2 195 €/m² | 2 185 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 676 €/m² | 788 €/m² | 788 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 605 €/m² | 3 947 €/m² | 3 947 €/m² |
| Prix de vente médian | 136 000 € | 220 400 € | 219 000 € |
| Prix de vente moyen | 131 625 € | 217 573 € | 211 937 € |
| Vente la moins chère | 112 000 € | 63 850 € | 63 850 € |
| Vente la plus chère | 142 500 € | 420 000 € | 420 000 € |
| Surface moyenne | 68 m² | 102 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 57 | 61 |
À Le Verger, le prix médian constaté est de 2 254 €/m², tous logements confondus, d'après 61 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 838 €/m² et 2 604 €/m².
Les maisons (2 263 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 950 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 217 573 € pour 102 m², celui d'un appartement 131 625 € pour 68 m².
C'est 18,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +30 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 63 850 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 788 €/m² à 3 947 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Verger
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 187 000 €91 m², 21 ventes | 2 254 €/m² |
| 5 pièces et plus | 251 500 €118 m², 30 ventes | 2 172 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Verger est un 5 pièces ou plus : 30 ventes, pour un prix médian de 251 500 € (118 m²). Comptez plutôt 187 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Verger
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 10 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Verger
- Population
- 1 389 hab.
- Densité
- 196 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,9 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 98e / 316du plus cher au moins cher
Le Verger compte 1 389 habitants, pour une densité de 196 habitants par km². Sur la période, 61 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Verger se classe 98e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 950 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 263 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Verger
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 838 | 1 838 | – | 13 |
| 2022 | – | 2 218 | 2 218 | +20,7 % | 13 |
| 2023 | 2 197 | 2 284 | 2 274 | +2,5 % | 12 |
| 2024 | 2 140 | 2 461 | 2 461 | +8,2 % | 10 |
| 2025 | 1 704 | 2 365 | 2 308 | −6,2 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Verger
- Le Breil5 ventes
- Rue des Chenes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Talensac2 317 €/m²
- Monterfil2 099 €/m²
- Saint-Thurial2 238 €/m²
- Bréal-sous-Montfort2 619 €/m²
- Cintré2 459 €/m²
- Treffendel2 059 €/m²
- Mordelles2 842 €/m²
- Montfort-sur-Meu2 419 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Verger ?
Le prix médian est de 2 254 €/m², 1 950 €/m² pour un appartement et 2 263 €/m² pour une maison, d'après 61 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Verger ?
La vente la moins chère s'est conclue à 63 850 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix vont de 788 €/m² à 3 947 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Verger ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,2 % et le nombre de ventes de +30 %.
Quel est le loyer au m² à Le Verger ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Verger est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.