Prix immobilier à Cintré (35310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 138 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 470 € / m²- Le plus bas
- 1 987 € /m²
- Le plus haut
- 3 026 € /m²
- Prix moyen
- 155 623 €
- Ventes
- 12
Maison, prix médian
2 449 € / m²- Le plus bas
- 518 € /m²
- Le plus haut
- 6 536 € /m²
- Prix moyen
- 249 702 €
- Ventes
- 126
Prix de l'immobilier à Cintré
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 470 €/m² | 2 449 €/m² | 2 459 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 385 – 2 569 € | 2 044 – 2 759 € | 2 060 – 2 757 € |
| Prix moyen au m² | 2 510 €/m² | 2 417 €/m² | 2 425 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 987 €/m² | 518 €/m² | 518 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 026 €/m² | 6 536 €/m² | 6 536 €/m² |
| Prix de vente médian | 156 000 € | 252 200 € | 246 050 € |
| Prix de vente moyen | 155 623 € | 249 702 € | 241 521 € |
| Vente la moins chère | 99 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 190 000 € | 591 000 € | 591 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 107 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 126 | 138 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 459 €/m² à Cintré, valeur médiane calculée sur 138 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 060 €/m² et 2 757 €/m².
Les appartements (2 470 €/m²) se vendent 0,9 % plus cher au m² que les maisons (2 449 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 249 702 € pour 107 m², contre 155 623 € pour un appartement de 63 m².
C'est 10,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Cintré.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 591 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 518 €/m² à 6 536 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cintré
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 99 203 €50 m², 7 ventes | – | 2 834 €/m² |
| 3 pièces | 157 000 €64 m², 7 ventes | 190 000 €61 m², 11 ventes | 2 508 €/m² | 2 778 €/m² |
| 4 pièces | – | 237 000 €92 m², 37 ventes | – | 2 402 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 275 000 €114 m², 69 ventes | – | 2 402 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cintré est un 5 pièces ou plus : 69 ventes, pour un prix médian de 275 000 € (114 m²). Comptez plutôt 237 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Cintré
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 28 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cintré
- Population
- 2 645 hab.
- Densité
- 310 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,9 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 67e / 316du plus cher au moins cher
Cintré compte 2 645 habitants, pour une densité de 310 habitants par km². Sur la période, 138 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cintré se classe 67e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 470 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 449 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cintré
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 430 | 2 208 | 2 336 | – | 37 |
| 2022 | 2 590 | 2 523 | 2 547 | +9 % | 29 |
| 2023 | 2 706 | 2 450 | 2 453 | −3,7 % | 26 |
| 2024 | 2 453 | 2 567 | 2 510 | +2,3 % | 18 |
| 2025 | 2 465 | 2 530 | 2 503 | −0,3 % | 28 |
À quelle période se vendent les logements à Cintré ?
À Cintré, les ventes se signent surtout en juillet et en août (74 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cintré
- 1 634 – 2 226 €
- 2 226 – 2 447 €
- 2 447 – 2 492 €
- 2 492 – 2 710 €
- 2 710 – 2 759 €
Prix au m² par rue à Cintré
- Rue Saint Lambert8 ventes
- Résidence la Grange6 ventes
- Rue de la Cheze6 ventes
- Rue de la Vaunoise6 ventes
- Allée Mathurin Meheut5 ventes
- Rue Berthe Morisot5 ventes
- Rue de l'Hermitage5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-Thouarault2 467 €/m²
- Mordelles2 842 €/m²
- Talensac2 317 €/m²
- Breteil2 394 €/m²
- L'Hermitage2 760 €/m²
- Saint-Gilles2 833 €/m²
- Le Verger2 254 €/m²
- Bréal-sous-Montfort2 619 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cintré ?
Le prix médian est de 2 459 €/m², 2 470 €/m² pour un appartement et 2 449 €/m² pour une maison, d'après 138 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cintré ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 591 000 €. Au m², les prix vont de 518 €/m² à 6 536 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cintré ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,3 % et le nombre de ventes de +55,6 %.
Quel est le loyer au m² à Cintré ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cintré est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.