Prix immobilier à L'Hermitage (35590)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 252 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 911 € / m²- Le plus bas
- 1 108 € /m²
- Le plus haut
- 7 308 € /m²
- Prix moyen
- 167 970 €
- Ventes
- 85
Maison, prix médian
2 644 € / m²- Le plus bas
- 919 € /m²
- Le plus haut
- 8 800 € /m²
- Prix moyen
- 287 749 €
- Ventes
- 167
Prix de l'immobilier à L'Hermitage
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 911 €/m² | 2 644 €/m² | 2 760 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 635 – 3 138 € | 2 308 – 2 994 € | 2 416 – 3 071 € |
| Prix moyen au m² | 2 934 €/m² | 2 750 €/m² | 2 812 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 108 €/m² | 919 €/m² | 919 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 308 €/m² | 8 800 €/m² | 8 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 167 500 € | 275 000 € | 238 900 € |
| Prix de vente moyen | 167 970 € | 287 749 € | 247 347 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 73 500 € | 73 500 € |
| Vente la plus chère | 270 000 € | 785 000 € | 785 000 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 108 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 85 | 167 | 252 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 760 €/m² à L'Hermitage, valeur médiane calculée sur 252 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 416 €/m² et 3 071 €/m².
Les appartements (2 911 €/m²) se vendent 10,1 % plus cher au m² que les maisons (2 644 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 287 749 € pour 108 m², contre 167 970 € pour un appartement de 59 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +93,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 73 500 € et la plus chère à 785 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 919 €/m² à 8 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à L'Hermitage
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 142 300 €46 m², 35 ventes | – | 3 067 €/m² | – |
| 3 pièces | 185 000 €66 m², 32 ventes | 237 000 €73 m², 19 ventes | 2 846 €/m² | 3 038 €/m² |
| 4 pièces | 209 025 €79 m², 12 ventes | 250 000 €86 m², 41 ventes | 2 597 €/m² | 2 750 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 312 500 €118 m², 104 ventes | – | 2 546 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à L'Hermitage est un 2 pièces : 35 ventes, pour un prix médian de 142 300 € (46 m²). Comptez plutôt 185 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à L'Hermitage est un 5 pièces ou plus : 104 ventes, pour un prix médian de 312 500 € (118 m²). Comptez plutôt 250 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à L'Hermitage
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 750 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 55 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à L'Hermitage
- Population
- 4 730 hab.
- Densité
- 682 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 10,4 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 41e / 316du plus cher au moins cher
L'Hermitage compte 4 730 habitants, pour une densité de 682 habitants par km². Sur la période, 252 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², L'Hermitage se classe 41e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 911 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 644 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à L'Hermitage
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 709 | 2 611 | 2 611 | – | 63 |
| 2022 | 2 888 | 2 660 | 2 795 | +7 % | 53 |
| 2023 | 3 104 | 2 829 | 2 957 | +5,8 % | 45 |
| 2024 | 2 870 | 2 644 | 2 787 | −5,7 % | 31 |
| 2025 | 3 043 | 2 539 | 2 704 | −3 % | 60 |
À quelle période se vendent les logements à L'Hermitage ?
À L'Hermitage, les ventes se signent surtout en mars et en septembre (33 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à L'Hermitage
- 2 038 – 2 611 €
- 2 611 – 2 726 €
- 2 726 – 2 835 €
- 2 835 – 2 955 €
- 2 955 – 3 168 €
Les rues les plus chères à L'Hermitage
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Portail | 3 168 | 6 |
| Allée de la Fauconniere | 3 092 | 8 |
| Rue de Mordelles | 3 016 | 8 |
| Rue Pierre Guihard | 2 955 | 5 |
| Rue de la Bougeaudiere | 2 911 | 7 |
Les rues les plus abordables à L'Hermitage
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse des Campanules | 2 038 | 10 |
| Rue de la Meslais | 2 560 | 5 |
| Allée du Petit Domaine | 2 601 | 10 |
| Rue du Parc | 2 611 | 5 |
| Rue Laennec | 2 635 | 6 |
Prix au m² par rue à L'Hermitage
- Rue de Rennes19 ventes
- Rue de Montfort12 ventes
- Rue Ernest Renan11 ventes
- Allée du Petit Domaine10 ventes
- Impasse des Campanules10 ventes
- Allée de la Fauconniere8 ventes
- Rue de Mordelles8 ventes
- Rue de Pace8 ventes
- Rue de la Bougeaudiere7 ventes
- Rue de la Perriere7 ventes
- Rue de la Rossignoliere6 ventes
- Rue du Portail6 ventes
- Rue Duguesclin6 ventes
- Rue Grande Rue6 ventes
- Rue Laennec6 ventes
- Rue de la Meslais5 ventes
- Rue du Parc5 ventes
- Rue Madeleine Bres5 ventes
- Rue Pierre Guihard5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Rheu2 855 €/m²
- Saint-Gilles2 833 €/m²
- La Chapelle-Thouarault2 467 €/m²
- Pacé3 288 €/m²
- Vezin-le-Coquet3 082 €/m²
- Cintré2 459 €/m²
- Mordelles2 842 €/m²
- Clayes2 567 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à L'Hermitage ?
Le prix médian est de 2 760 €/m², 2 911 €/m² pour un appartement et 2 644 €/m² pour une maison, d'après 252 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à L'Hermitage ?
La vente la moins chère s'est conclue à 73 500 € et la plus chère à 785 000 €. Au m², les prix vont de 919 €/m² à 8 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à L'Hermitage ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3 % et le nombre de ventes de +93,5 %.
Quel est le loyer au m² à L'Hermitage ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à L'Hermitage est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.