Prix immobilier à Vezin-le-Coquet (35132)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 400 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 047 € / m²- Le plus bas
- 934 € /m²
- Le plus haut
- 4 397 € /m²
- Prix moyen
- 181 730 €
- Ventes
- 199
Maison, prix médian
3 114 € / m²- Le plus bas
- 1 104 € /m²
- Le plus haut
- 8 867 € /m²
- Prix moyen
- 333 771 €
- Ventes
- 201
Prix de l'immobilier à Vezin-le-Coquet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 047 €/m² | 3 114 €/m² | 3 082 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 630 – 3 286 € | 2 682 – 3 586 € | 2 672 – 3 440 € |
| Prix moyen au m² | 2 954 €/m² | 3 197 €/m² | 3 076 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 934 €/m² | 1 104 €/m² | 934 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 397 €/m² | 8 867 €/m² | 8 867 €/m² |
| Prix de vente médian | 183 600 € | 318 330 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 181 730 € | 333 771 € | 258 131 € |
| Vente la moins chère | 76 552 € | 95 996 € | 76 552 € |
| Vente la plus chère | 339 500 € | 922 147 € | 922 147 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 108 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 199 | 201 | 400 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 082 €/m² à Vezin-le-Coquet, valeur médiane calculée sur 400 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 672 €/m² et 3 440 €/m².
Les maisons (3 114 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 047 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 333 771 € pour 108 m², celui d'un appartement 181 730 € pour 63 m².
C'est 12 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Vezin-le-Coquet.
La vente la moins chère s'est conclue à 76 552 € et la plus chère à 922 147 €. Au m², les prix extrêmes vont de 934 €/m² à 8 867 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vezin-le-Coquet
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 146 000 €45 m², 51 ventes | – | 3 222 €/m² | – |
| 3 pièces | 191 150 €65 m², 102 ventes | – | 3 047 €/m² | – |
| 4 pièces | 217 000 €81 m², 39 ventes | 274 600 €82 m², 52 ventes | 2 788 €/m² | 3 296 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 340 000 €114 m², 139 ventes | – | 2 973 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Vezin-le-Coquet est un 3 pièces : 102 ventes, pour un prix médian de 191 150 € (65 m²). Comptez plutôt 217 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vezin-le-Coquet est un 5 pièces ou plus : 139 ventes, pour un prix médian de 340 000 € (114 m²). Comptez plutôt 274 600 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Vezin-le-Coquet
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 800 à 4 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 200 €/m², avec 71 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vezin-le-Coquet
- Population
- 6 471 hab.
- Densité
- 817 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,4 €/m²entre 11,5 €/m² et 15,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 10,9 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 20e / 316du plus cher au moins cher
Vezin-le-Coquet compte 6 471 habitants, pour une densité de 817 habitants par km². Sur la période, 400 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Vezin-le-Coquet fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 20e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 047 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 114 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vezin-le-Coquet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 623 | 2 757 | 2 718 | – | 107 |
| 2022 | 3 199 | 3 445 | 3 382 | +24,4 % | 85 |
| 2023 | 3 130 | 3 026 | 3 113 | −8 % | 63 |
| 2024 | 3 225 | 3 088 | 3 136 | +0,7 % | 69 |
| 2025 | 3 173 | 3 084 | 3 126 | −0,3 % | 76 |
À quelle période se vendent les logements à Vezin-le-Coquet ?
À Vezin-le-Coquet, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (59 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Vezin-le-Coquet
- 2 017 – 2 936 €
- 2 936 – 3 053 €
- 3 053 – 3 260 €
- 3 260 – 3 470 €
- 3 470 – 3 737 €
Les rues les plus chères à Vezin-le-Coquet
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Rheu | 3 737 | 7 |
| Rue du Clos Perrigault | 3 548 | 5 |
| Rue des Roses | 3 532 | 8 |
| Résidence la Rosais | 3 528 | 6 |
| Rue Ludwig Van Beethoven | 3 470 | 5 |
Les rues les plus abordables à Vezin-le-Coquet
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Quemenes | 2 017 | 28 |
| Square d'Iroise | 2 750 | 7 |
| Rue des Bruyeres | 2 779 | 5 |
| Rue des Glenans | 2 925 | 13 |
| Rue des Sept Iles | 2 935 | 13 |
Prix au m² par rue à Vezin-le-Coquet
- Rue de Quemenes28 ventes
- Rue de l'Ile de Sein27 ventes
- Rue des Glenan24 ventes
- Rue de la Rosais22 ventes
- Avenue des Champs Bleus20 ventes
- Rue de Belle Ile16 ventes
- Rue des Glenans13 ventes
- Rue des Sept Iles13 ventes
- Rue des Violettes10 ventes
- Rue d'Hoedic9 ventes
- Rue de Montfort8 ventes
- Rue des Roses8 ventes
- Rue des Bleuets7 ventes
- Rue du Rheu7 ventes
- Square d'Iroise7 ventes
- Résidence la Rosais6 ventes
- Rue des Tulipes6 ventes
- Rue Frederic Chopin6 ventes
- Rue d'Ouessant5 ventes
- Rue de Boare5 ventes
- Rue de la Belle Epine5 ventes
- Rue des Bruyeres5 ventes
- Rue du Clos Perrigault5 ventes
- Rue du Verger5 ventes
- Rue Ludwig Van Beethoven5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Rheu2 855 €/m²
- Pacé3 288 €/m²
- L'Hermitage2 760 €/m²
- Montgermont3 263 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande3 041 €/m²
- Rennes3 824 €/m²
- La Chapelle-des-Fougeretz3 013 €/m²
- Saint-Grégoire3 673 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vezin-le-Coquet ?
Le prix médian est de 3 082 €/m², 3 047 €/m² pour un appartement et 3 114 €/m² pour une maison, d'après 400 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vezin-le-Coquet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 76 552 € et la plus chère à 922 147 €. Au m², les prix vont de 934 €/m² à 8 867 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vezin-le-Coquet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,3 % et le nombre de ventes de +10,1 %.
Quel est le loyer au m² à Vezin-le-Coquet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,4 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Vezin-le-Coquet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.