Prix immobilier à Le Rheu (35650)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 635 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 813 € / m²- Le plus bas
- 1 180 € /m²
- Le plus haut
- 4 889 € /m²
- Prix moyen
- 172 702 €
- Ventes
- 363
Maison, prix médian
2 898 € / m²- Le plus bas
- 634 € /m²
- Le plus haut
- 11 000 € /m²
- Prix moyen
- 333 491 €
- Ventes
- 272
Prix de l'immobilier à Le Rheu
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 813 €/m² | 2 898 €/m² | 2 855 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 420 – 3 128 € | 2 552 – 3 240 € | 2 492 – 3 174 € |
| Prix moyen au m² | 2 789 €/m² | 2 917 €/m² | 2 844 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 180 €/m² | 634 €/m² | 634 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 889 €/m² | 11 000 €/m² | 11 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 000 € | 320 000 € | 215 000 € |
| Prix de vente moyen | 172 702 € | 333 491 € | 241 575 € |
| Vente la moins chère | 32 000 € | 68 513 € | 32 000 € |
| Vente la plus chère | 416 000 € | 940 000 € | 940 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 117 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 363 | 272 | 635 |
À Le Rheu, le prix médian constaté est de 2 855 €/m², tous logements confondus, d'après 635 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 492 €/m² et 3 174 €/m².
Les maisons (2 898 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 813 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 333 491 € pour 117 m², celui d'un appartement 172 702 € pour 63 m².
C'est 3,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +34,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 32 000 € et la plus chère à 940 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 634 €/m² à 11 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Rheu
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 90 000 €30 m², 19 ventes | – | 3 167 €/m² | – |
| 2 pièces | 137 000 €45 m², 107 ventes | – | 2 980 €/m² | – |
| 3 pièces | 173 500 €65 m², 128 ventes | 189 000 €65 m², 9 ventes | 2 673 €/m² | 3 365 €/m² |
| 4 pièces | 217 500 €81 m², 96 ventes | 271 479 €90 m², 75 ventes | 2 659 €/m² | 3 088 €/m² |
| 5 pièces et plus | 254 000 €102 m², 13 ventes | 342 465 €125 m², 186 ventes | 2 621 €/m² | 2 832 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Le Rheu est un 3 pièces : 128 ventes, pour un prix médian de 173 500 € (65 m²). Comptez plutôt 217 500 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 167 €/m² pour un studio, contre 2 659 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Rheu est un 5 pièces ou plus : 186 ventes, pour un prix médian de 342 465 € (125 m²). Comptez plutôt 271 479 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Rheu
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 600 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 800 et 3 000 €/m², avec 107 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Rheu
- Population
- 9 839 hab.
- Densité
- 514 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 11,1 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 9,0 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 34e / 316du plus cher au moins cher
Le Rheu compte 9 839 habitants, pour une densité de 514 habitants par km². Sur la période, 635 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Rheu se classe 34e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 813 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 898 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Rheu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 515 | 2 817 | 2 648 | – | 145 |
| 2022 | 2 848 | 3 116 | 2 934 | +10,8 % | 140 |
| 2023 | 2 934 | 2 782 | 2 907 | −0,9 % | 97 |
| 2024 | 2 930 | 3 021 | 2 970 | +2,2 % | 108 |
| 2025 | 2 892 | 2 865 | 2 875 | −3,2 % | 145 |
À quelle période se vendent les logements à Le Rheu ?
À Le Rheu, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (30 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Rheu
- 2 164 – 2 590 €
- 2 590 – 2 788 €
- 2 788 – 2 910 €
- 2 910 – 3 136 €
- 3 136 – 3 336 €
Les rues les plus chères à Le Rheu
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Pins | 3 336 | 6 |
| Rue Jean Jaures | 3 266 | 5 |
| Avenue du Clos Joury | 3 209 | 7 |
| Rue le Petit Cheval | 3 187 | 11 |
| Allée Bertha Von Suttner | 3 182 | 9 |
Les rues les plus abordables à Le Rheu
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Francoise Heritier | 2 164 | 28 |
| Rue du Champ Jobet | 2 188 | 7 |
| Rue de la Tremeliere | 2 249 | 26 |
| Avenue des Sports | 2 269 | 6 |
| Passage des Sports | 2 278 | 8 |
Prix au m² par rue à Le Rheu
- Mail Gaston Bardet51 ventes
- Rue Francoise Heritier28 ventes
- Rue de la Tremeliere26 ventes
- N Rte Nationale23 ventes
- Avenue Georges Brassens18 ventes
- Avenue de la Bouvardiere15 ventes
- Avenue des Acquets15 ventes
- Rue de l'Hermitage15 ventes
- Place du Petit Verger13 ventes
- Rue de Cintre12 ventes
- Rue Lucie et Raymond Aubrac12 ventes
- Allée de la Bouvetiere11 ventes
- Rue le Petit Cheval11 ventes
- Square Allies11 ventes
- Allée Salvadore Allende10 ventes
- Rue de la Vigne10 ventes
- Rue Olympe de Gouges10 ventes
- Allée Bertha Von Suttner9 ventes
- Avenue des Cygnes9 ventes
- Rue Mere Teresa9 ventes
- Avenue Charles Tillon8 ventes
- Passage des Sports8 ventes
- Rue du Parc8 ventes
- Rue Jean Moulin8 ventes
- Rue Rosa Parks8 ventes
- Avenue du Clos Joury7 ventes
- Clos des Pirotes7 ventes
- Rue de Galerne7 ventes
- Rue du Champ Jobet7 ventes
- Rue les Oiseaux de Passage7 ventes
- Avenue de la Motte6 ventes
- Avenue des Bruyeres6 ventes
- Avenue des Sports6 ventes
- Rue Danielle Mitterrand6 ventes
- Rue des Blossiers6 ventes
- Rue des Pins6 ventes
- Avenue des Champs Freslons5 ventes
- Clos des Nosillers5 ventes
- Place des Peupliers5 ventes
- Rue de la Freche5 ventes
Prix dans les communes voisines
- L'Hermitage2 760 €/m²
- Vezin-le-Coquet3 082 €/m²
- Mordelles2 842 €/m²
- Chavagne2 717 €/m²
- Pacé3 288 €/m²
- La Chapelle-Thouarault2 467 €/m²
- Cintré2 459 €/m²
- Saint-Gilles2 833 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Rheu ?
Le prix médian est de 2 855 €/m², 2 813 €/m² pour un appartement et 2 898 €/m² pour une maison, d'après 635 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Rheu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 32 000 € et la plus chère à 940 000 €. Au m², les prix vont de 634 €/m² à 11 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Rheu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,2 % et le nombre de ventes de +34,3 %.
Quel est le loyer au m² à Le Rheu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Rheu est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.