Prix immobilier à La Chapelle-Thouarault (35590)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 114 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 238 € / m²- Le plus bas
- 1 819 € /m²
- Le plus haut
- 2 879 € /m²
- Prix moyen
- 152 300 €
- Ventes
- 15
Maison, prix médian
2 475 € / m²- Le plus bas
- 900 € /m²
- Le plus haut
- 4 019 € /m²
- Prix moyen
- 250 088 €
- Ventes
- 99
Prix de l'immobilier à La Chapelle-Thouarault
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 238 €/m² | 2 475 €/m² | 2 467 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 178 – 2 638 € | 2 200 – 2 742 € | 2 180 – 2 728 € |
| Prix moyen au m² | 2 360 €/m² | 2 478 €/m² | 2 463 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 819 €/m² | 900 €/m² | 900 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 879 €/m² | 4 019 €/m² | 4 019 €/m² |
| Prix de vente médian | 142 000 € | 245 000 € | 235 800 € |
| Prix de vente moyen | 152 300 € | 250 088 € | 237 221 € |
| Vente la moins chère | 116 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 224 600 € | 830 000 € | 830 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 102 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 99 | 114 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 467 €/m² à La Chapelle-Thouarault, valeur médiane calculée sur 114 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 180 €/m² et 2 728 €/m².
Les maisons (2 475 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 238 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 250 088 € pour 102 m², celui d'un appartement 152 300 € pour 65 m².
C'est 10,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +85,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 830 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 900 €/m² à 4 019 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Chapelle-Thouarault
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 141 500 €63 m², 10 ventes | 150 000 €71 m², 5 ventes | 2 238 €/m² | 2 526 €/m² |
| 4 pièces | – | 225 500 €90 m², 36 ventes | – | 2 618 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 255 250 €108 m², 54 ventes | – | 2 379 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Chapelle-Thouarault est un 5 pièces ou plus : 54 ventes, pour un prix médian de 255 250 € (108 m²). Comptez plutôt 225 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Chapelle-Thouarault
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 400 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 21 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Chapelle-Thouarault
- Population
- 2 304 hab.
- Densité
- 297 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,9 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,2 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 66e / 316du plus cher au moins cher
La Chapelle-Thouarault compte 2 304 habitants, pour une densité de 297 habitants par km². Sur la période, 114 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Chapelle-Thouarault se classe 66e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 238 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 475 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Chapelle-Thouarault
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 2 393 | 2 366 | – | 23 |
| 2022 | 2 879 | 2 326 | 2 373 | +0,3 % | 20 |
| 2023 | 2 238 | 2 526 | 2 439 | +2,8 % | 31 |
| 2024 | 2 462 | 2 546 | 2 544 | +4,3 % | 14 |
| 2025 | 2 450 | 2 508 | 2 508 | −1,4 % | 26 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Chapelle-Thouarault
- 2 235 – 2 238 €
- 2 238 – 2 340 €
- 2 340 – 2 847 €
- 2 847 – 2 949 €
- 2 949 – 3 149 €
Prix au m² par rue à La Chapelle-Thouarault
- Rue du Clos Daguenette9 ventes
- Impasse Tourterelle des Bois7 ventes
- Rue de la Rimaudiere7 ventes
- Rue des Rochers6 ventes
- Rue de la Rabine5 ventes
- Rue de la Vallee des Rochers5 ventes
- Rue du Champ Pinot5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cintré2 459 €/m²
- Breteil2 394 €/m²
- Saint-Gilles2 833 €/m²
- L'Hermitage2 760 €/m²
- Mordelles2 842 €/m²
- Talensac2 317 €/m²
- Le Rheu2 855 €/m²
- Clayes2 567 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Chapelle-Thouarault ?
Le prix médian est de 2 467 €/m², 2 238 €/m² pour un appartement et 2 475 €/m² pour une maison, d'après 114 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Chapelle-Thouarault ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 830 000 €. Au m², les prix vont de 900 €/m² à 4 019 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Chapelle-Thouarault ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,4 % et le nombre de ventes de +85,7 %.
Quel est le loyer au m² à La Chapelle-Thouarault ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Chapelle-Thouarault est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.