Prix immobilier à Saint-Gilles (35590)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 291 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 697 € / m²- Le plus bas
- 441 € /m²
- Le plus haut
- 3 864 € /m²
- Prix moyen
- 171 031 €
- Ventes
- 105
Maison, prix médian
2 908 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 6 190 € /m²
- Prix moyen
- 297 444 €
- Ventes
- 186
Prix de l'immobilier à Saint-Gilles
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 697 €/m² | 2 908 €/m² | 2 833 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 091 – 3 095 € | 2 504 – 3 169 € | 2 332 – 3 153 € |
| Prix moyen au m² | 2 640 €/m² | 2 845 €/m² | 2 771 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 441 €/m² | 375 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 864 €/m² | 6 190 €/m² | 6 190 €/m² |
| Prix de vente médian | 167 295 € | 291 250 € | 232 000 € |
| Prix de vente moyen | 171 031 € | 297 444 € | 251 831 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 278 050 € | 555 000 € | 555 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 108 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 105 | 186 | 291 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 833 €/m² à Saint-Gilles, valeur médiane calculée sur 291 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 332 €/m² et 3 153 €/m².
Les maisons (2 908 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 697 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 297 444 € pour 108 m², celui d'un appartement 171 031 € pour 67 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +55,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 555 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 6 190 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Gilles
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 141 000 €46 m², 20 ventes | 161 000 €52 m², 8 ventes | 3 106 €/m² | 3 134 €/m² |
| 3 pièces | 168 500 €66 m², 55 ventes | 210 200 €69 m², 11 ventes | 2 687 €/m² | 2 750 €/m² |
| 4 pièces | 210 000 €80 m², 24 ventes | 260 000 €90 m², 53 ventes | 2 378 €/m² | 2 921 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 331 065 €116 m², 112 ventes | – | 2 900 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Gilles est un 3 pièces : 55 ventes, pour un prix médian de 168 500 € (66 m²). Comptez plutôt 210 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Gilles est un 5 pièces ou plus : 112 ventes, pour un prix médian de 331 065 € (116 m²). Comptez plutôt 260 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Gilles
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 400 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 800 et 3 000 €/m², avec 50 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Gilles
- Population
- 5 576 hab.
- Densité
- 266 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,4 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 37e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Gilles compte 5 576 habitants, pour une densité de 266 habitants par km². Sur la période, 291 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Gilles se classe 37e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 697 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 908 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Gilles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 076 | 2 686 | 2 356 | – | 92 |
| 2022 | 2 681 | 3 021 | 2 879 | +22,2 % | 59 |
| 2023 | 2 960 | 3 011 | 2 981 | +3,5 % | 48 |
| 2024 | 2 911 | 2 851 | 2 881 | −3,4 % | 36 |
| 2025 | 3 194 | 2 936 | 3 034 | +5,3 % | 56 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Gilles ?
À Saint-Gilles, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (53 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Gilles
- 2 066 – 2 585 €
- 2 585 – 2 924 €
- 2 924 – 2 968 €
- 2 968 – 3 060 €
- 3 060 – 3 334 €
Les rues les plus chères à Saint-Gilles
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marie Curie | 3 334 | 6 |
| Avenue de l'Ile des Bois | 3 182 | 14 |
| Rue Joseph Marie Jacquard | 3 060 | 13 |
| Avenue de l'Etang | 3 050 | 11 |
| Rue Jeanne Dumee | 3 012 | 5 |
Les rues les plus abordables à Saint-Gilles
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Freres Montgolfier | 2 066 | 16 |
| Rue du Prieure | 2 094 | 19 |
| Rue du Centre | 2 409 | 5 |
| Rue de Romille | 2 585 | 7 |
| Rue de Rennes | 2 750 | 19 |
Prix au m² par rue à Saint-Gilles
- Rue de Rennes19 ventes
- Rue du Prieure19 ventes
- Rue des Freres Montgolfier16 ventes
- Avenue de l'Ile des Bois14 ventes
- Rue Joseph Marie Jacquard13 ventes
- Avenue de l'Etang11 ventes
- Rue Louison Bobet10 ventes
- Rue Henri Poincare8 ventes
- Rue de Romille7 ventes
- Rue de la Croix d'Alliance6 ventes
- Rue Marie Curie6 ventes
- Rue de Montfort5 ventes
- Rue du Centre5 ventes
- Rue Jeanne Dumee5 ventes
- Rue Rene Descartes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Clayes2 567 €/m²
- L'Hermitage2 760 €/m²
- La Chapelle-Thouarault2 467 €/m²
- Parthenay-de-Bretagne2 443 €/m²
- Pacé3 288 €/m²
- Breteil2 394 €/m²
- Cintré2 459 €/m²
- Le Rheu2 855 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Gilles ?
Le prix médian est de 2 833 €/m², 2 697 €/m² pour un appartement et 2 908 €/m² pour une maison, d'après 291 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Gilles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 555 000 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 6 190 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Gilles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,3 % et le nombre de ventes de +55,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Gilles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Gilles est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.