Prix immobilier à Parthenay-de-Bretagne (35850)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 109 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 421 € / m²- Le plus bas
- 1 738 € /m²
- Le plus haut
- 3 083 € /m²
- Prix moyen
- 152 534 €
- Ventes
- 25
Maison, prix médian
2 448 € / m²- Le plus bas
- 964 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 274 934 €
- Ventes
- 84
Prix de l'immobilier à Parthenay-de-Bretagne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 421 €/m² | 2 448 €/m² | 2 443 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 239 – 2 661 € | 2 156 – 2 690 € | 2 174 – 2 690 € |
| Prix moyen au m² | 2 457 €/m² | 2 449 €/m² | 2 451 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 738 €/m² | 964 €/m² | 964 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 083 €/m² | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 282 214 € | 249 900 € |
| Prix de vente moyen | 152 534 € | 274 934 € | 246 860 € |
| Vente la moins chère | 107 000 € | 110 000 € | 107 000 € |
| Vente la plus chère | 189 000 € | 425 000 € | 425 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 117 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 84 | 109 |
À Parthenay-de-Bretagne, le prix médian constaté est de 2 443 €/m², tous logements confondus, d'après 109 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 174 €/m² et 2 690 €/m².
Les maisons (2 448 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 421 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 274 934 € pour 117 m², celui d'un appartement 152 534 € pour 63 m².
C'est 11,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Parthenay-de-Bretagne.
La vente la moins chère s'est conclue à 107 000 € et la plus chère à 425 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 964 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Parthenay-de-Bretagne
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 135 500 €54 m², 6 ventes | – | 2 518 €/m² | – |
| 3 pièces | 157 000 €64 m², 17 ventes | – | 2 500 €/m² | – |
| 4 pièces | – | 230 160 €90 m², 19 ventes | – | 2 533 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 292 000 €118 m², 59 ventes | – | 2 333 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Parthenay-de-Bretagne est un 3 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 157 000 € (64 m²). Comptez plutôt 135 500 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Parthenay-de-Bretagne est un 5 pièces ou plus : 59 ventes, pour un prix médian de 292 000 € (118 m²). Comptez plutôt 230 160 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Parthenay-de-Bretagne
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 400 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 600 et 2 800 €/m², avec 23 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Parthenay-de-Bretagne
- Population
- 1 793 hab.
- Densité
- 368 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 10,3 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 72e / 316du plus cher au moins cher
Parthenay-de-Bretagne compte 1 793 habitants, pour une densité de 368 habitants par km². Sur la période, 109 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Parthenay-de-Bretagne se classe 72e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 421 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 448 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Parthenay-de-Bretagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 224 | 2 302 | 2 277 | – | 31 |
| 2022 | 2 239 | 2 615 | 2 542 | +11,6 % | 26 |
| 2023 | 2 642 | 2 571 | 2 594 | +2 % | 18 |
| 2024 | 2 616 | 2 429 | 2 452 | −5,5 % | 21 |
| 2025 | 2 661 | 2 418 | 2 472 | +0,8 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Parthenay-de-Bretagne
- 2 239 – 2 306 €
- 2 306 – 2 460 €
- 2 460 – 2 567 €
- 2 567 – 2 724 €
- 2 724 – 2 778 €
Prix au m² par rue à Parthenay-de-Bretagne
- Allée des Chenes11 ventes
- Rue de la Pree10 ventes
- Rue du Grand Clos10 ventes
- Allée du Courtil8 ventes
- Le Champ de la Vigne6 ventes
- Allée de la Pommeraie5 ventes
- Rue des Noisetiers5 ventes
- Rue du Closel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Clayes2 567 €/m²
- Gévezé2 911 €/m²
- Saint-Gilles2 833 €/m²
- Romillé2 453 €/m²
- Langan2 359 €/m²
- Pacé3 288 €/m²
- Pleumeleuc2 458 €/m²
- La Mézière2 928 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Parthenay-de-Bretagne ?
Le prix médian est de 2 443 €/m², 2 421 €/m² pour un appartement et 2 448 €/m² pour une maison, d'après 109 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Parthenay-de-Bretagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 107 000 € et la plus chère à 425 000 €. Au m², les prix vont de 964 €/m² à 5 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Parthenay-de-Bretagne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,8 % et le nombre de ventes de −38,1 %.
Quel est le loyer au m² à Parthenay-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Parthenay-de-Bretagne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.