Prix immobilier à Gévezé (35850)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 344 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 848 € / m²- Le plus bas
- 1 506 € /m²
- Le plus haut
- 10 678 € /m²
- Prix moyen
- 168 117 €
- Ventes
- 86
Maison, prix médian
2 932 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 5 833 € /m²
- Prix moyen
- 300 676 €
- Ventes
- 258
Prix de l'immobilier à Gévezé
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 848 €/m² | 2 932 €/m² | 2 911 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 475 – 3 256 € | 2 574 – 3 245 € | 2 563 – 3 251 € |
| Prix moyen au m² | 2 985 €/m² | 2 888 €/m² | 2 912 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 506 €/m² | 357 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 678 €/m² | 5 833 €/m² | 10 678 €/m² |
| Prix de vente médian | 152 107 € | 296 000 € | 254 500 € |
| Prix de vente moyen | 168 117 € | 300 676 € | 267 537 € |
| Vente la moins chère | 94 951 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 630 000 € | 1 050 000 € | 1 050 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 104 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 86 | 258 | 344 |
À Gévezé, le prix médian constaté est de 2 911 €/m², tous logements confondus, d'après 344 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 563 €/m² et 3 251 €/m².
Les maisons (2 932 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 848 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 300 676 € pour 104 m², celui d'un appartement 168 117 € pour 58 m².
C'est 5,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +23,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 050 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 10 678 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gévezé
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 135 000 €45 m², 33 ventes | 160 000 €60 m², 11 ventes | 2 955 €/m² | 2 800 €/m² |
| 3 pièces | 182 250 €65 m², 38 ventes | 205 000 €67 m², 11 ventes | 2 800 €/m² | 3 196 €/m² |
| 4 pièces | 210 000 €78 m², 11 ventes | 250 000 €84 m², 84 ventes | 2 667 €/m² | 2 969 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 333 400 €115 m², 148 ventes | – | 2 901 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Gévezé est un 3 pièces : 38 ventes, pour un prix médian de 182 250 € (65 m²). Comptez plutôt 210 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gévezé est un 5 pièces ou plus : 148 ventes, pour un prix médian de 333 400 € (115 m²). Comptez plutôt 250 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Gévezé
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 500 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 250 €/m², avec 65 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Gévezé
- Population
- 6 061 hab.
- Densité
- 218 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,9 €/m²entre 10,5 €/m² et 15,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 8,4 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 30e / 316du plus cher au moins cher
Gévezé compte 6 061 habitants, pour une densité de 218 habitants par km². Sur la période, 344 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Gévezé fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 30e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 848 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 932 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Gévezé
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gévezé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 372 | 2 650 | 2 604 | – | 81 |
| 2022 | 2 917 | 3 203 | 3 136 | +20,4 % | 83 |
| 2023 | 2 673 | 3 085 | 3 022 | −3,6 % | 55 |
| 2024 | 3 254 | 2 885 | 3 000 | −0,7 % | 56 |
| 2025 | 3 408 | 2 875 | 2 917 | −2,8 % | 69 |
À quelle période se vendent les logements à Gévezé ?
À Gévezé, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Gévezé
- 2 079 – 2 632 €
- 2 632 – 2 749 €
- 2 749 – 2 972 €
- 2 972 – 3 178 €
- 3 178 – 4 000 €
Les rues les plus chères à Gévezé
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Meziere | 4 000 | 11 |
| Allée de Carnac | 3 556 | 5 |
| Allée de la Rance | 3 414 | 8 |
| Rue Pierre Jakez Helias | 3 178 | 5 |
| Allée de Normandie | 3 058 | 5 |
Les rues les plus abordables à Gévezé
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Henri Queffelec | 2 079 | 9 |
| Rue Ernest Renan | 2 572 | 5 |
| Rue de la Gare | 2 627 | 9 |
| Rue de Dinan | 2 632 | 11 |
| Allée des Pruniers | 2 646 | 5 |
Prix au m² par rue à Gévezé
- Avenue de la Croix du Vivier31 ventes
- Rue de Dinan11 ventes
- Rue de la Meziere11 ventes
- Rue de Rennes11 ventes
- Rue du Tertre11 ventes
- Allée du Grand Domaine9 ventes
- Allée Francoise Sagan9 ventes
- Allée Henri Queffelec9 ventes
- Allée Madame de Stael9 ventes
- Rue de la Gare9 ventes
- Allée de la Rance8 ventes
- Avenue Paul Gauguin8 ventes
- Allée Simone Veil7 ventes
- Allée de Carnac5 ventes
- Allée de Normandie5 ventes
- Allée des Pruniers5 ventes
- Rue de la Flume5 ventes
- Rue Ernest Renan5 ventes
- Rue Pierre Jakez Helias5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Mézière2 928 €/m²
- Vignoc2 545 €/m²
- Langouet2 428 €/m²
- Parthenay-de-Bretagne2 443 €/m²
- Langan2 359 €/m²
- Montreuil-le-Gast2 507 €/m²
- Saint-Gondran2 110 €/m²
- Clayes2 567 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gévezé ?
Le prix médian est de 2 911 €/m², 2 848 €/m² pour un appartement et 2 932 €/m² pour une maison, d'après 344 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gévezé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 050 000 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 10 678 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gévezé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,8 % et le nombre de ventes de +23,2 %.
Quel est le loyer au m² à Gévezé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,9 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Gévezé est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.