Prix immobilier à La Mézière (35520)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 276 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 902 € / m²- Le plus bas
- 1 527 € /m²
- Le plus haut
- 5 102 € /m²
- Prix moyen
- 166 068 €
- Ventes
- 98
Maison, prix médian
2 956 € / m²- Le plus bas
- 672 € /m²
- Le plus haut
- 5 642 € /m²
- Prix moyen
- 363 662 €
- Ventes
- 178
Prix de l'immobilier à La Mézière
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 902 €/m² | 2 956 €/m² | 2 928 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 571 – 3 048 € | 2 541 – 3 330 € | 2 558 – 3 242 € |
| Prix moyen au m² | 2 821 €/m² | 2 962 €/m² | 2 912 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 527 €/m² | 672 €/m² | 672 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 102 €/m² | 5 642 €/m² | 5 642 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 344 750 € | 252 375 € |
| Prix de vente moyen | 166 068 € | 363 662 € | 293 502 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 86 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 257 000 € | 1 164 500 € | 1 164 500 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 124 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 98 | 178 | 276 |
À La Mézière, le prix médian constaté est de 2 928 €/m², tous logements confondus, d'après 276 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 558 €/m² et 3 242 €/m².
Les maisons (2 956 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 902 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 363 662 € pour 124 m², celui d'un appartement 166 068 € pour 60 m².
C'est 6,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +73 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 1 164 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 672 €/m² à 5 642 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Mézière
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 134 638 €47 m², 34 ventes | – | 2 940 €/m² | – |
| 3 pièces | 182 500 €64 m², 52 ventes | 218 880 €70 m², 9 ventes | 2 902 €/m² | 3 083 €/m² |
| 4 pièces | 207 507 €78 m², 11 ventes | 277 500 €98 m², 44 ventes | 2 562 €/m² | 3 012 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 380 345 €129 m², 119 ventes | – | 2 928 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Mézière est un 3 pièces : 52 ventes, pour un prix médian de 182 500 € (64 m²). Comptez plutôt 207 507 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Mézière est un 5 pièces ou plus : 119 ventes, pour un prix médian de 380 345 € (129 m²). Comptez plutôt 277 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Mézière
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 67 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Mézière
- Population
- 5 033 hab.
- Densité
- 307 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,9 €/m²entre 10,3 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,9 %
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 28e / 316du plus cher au moins cher
La Mézière compte 5 033 habitants, pour une densité de 307 habitants par km². Sur la période, 276 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
La Mézière fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 28e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 902 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 956 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Mézière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 658 | 2 876 | 2 798 | – | 70 |
| 2022 | 2 908 | 3 093 | 2 984 | +6,6 % | 53 |
| 2023 | 2 879 | 3 163 | 3 082 | +3,3 % | 52 |
| 2024 | 2 969 | 2 932 | 2 960 | −4 % | 37 |
| 2025 | 2 940 | 2 742 | 2 804 | −5,3 % | 64 |
À quelle période se vendent les logements à La Mézière ?
À La Mézière, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (39 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Mézière
- 2 157 – 2 790 €
- 2 790 – 2 902 €
- 2 902 – 2 984 €
- 2 984 – 3 032 €
- 3 032 – 3 476 €
Les rues les plus chères à La Mézière
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Alain Colas | 3 476 | 12 |
| Rue des Poteries | 3 255 | 6 |
| Rue des Ceramiques | 3 237 | 5 |
| Rue de la Cercliere | 3 032 | 6 |
| Rue des Amphores | 3 019 | 22 |
Les rues les plus abordables à La Mézière
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Eugene Guillevic | 2 157 | 5 |
| Rue de Dinan | 2 394 | 12 |
| Rue de Maceria | 2 787 | 11 |
| Rue Alex Garel | 2 790 | 12 |
| Allée du Bois de la Garenne | 2 814 | 6 |
Prix au m² par rue à La Mézière
- Rue des Amphores22 ventes
- Rue Alain Colas12 ventes
- Rue Alex Garel12 ventes
- Rue de Dinan12 ventes
- Rue de Maceria11 ventes
- Rue de Montsifrot9 ventes
- Rue de Texue9 ventes
- Rue Francois Guihard9 ventes
- Résidence de la Beauvairie7 ventes
- Allée de Lartiere6 ventes
- Allée du Bois de la Garenne6 ventes
- Rue de la Cercliere6 ventes
- Rue des Poteries6 ventes
- Rue des Ceramiques5 ventes
- Rue des Mimosas5 ventes
- Rue Eugene Guillevic5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gévezé2 911 €/m²
- Montreuil-le-Gast2 507 €/m²
- Melesse2 983 €/m²
- La Chapelle-des-Fougeretz3 013 €/m²
- Vignoc2 545 €/m²
- Langouet2 428 €/m²
- Parthenay-de-Bretagne2 443 €/m²
- Montgermont3 263 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Mézière ?
Le prix médian est de 2 928 €/m², 2 902 €/m² pour un appartement et 2 956 €/m² pour une maison, d'après 276 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Mézière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 1 164 500 €. Au m², les prix vont de 672 €/m² à 5 642 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Mézière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,3 % et le nombre de ventes de +73 %.
Quel est le loyer au m² à La Mézière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,9 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Mézière est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.