Prix immobilier à Langouet (35630)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 33 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 428 € / m²- Le plus bas
- 891 € /m²
- Le plus haut
- 3 945 € /m²
- Prix moyen
- 225 849 €
- Ventes
- 33
Prix de l'immobilier à Langouet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 428 €/m² | 2 428 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 946 – 3 016 € | 1 946 – 3 016 € |
| Prix moyen au m² | 2 397 €/m² | 2 397 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 891 €/m² | 891 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 945 €/m² | 3 945 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 000 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 225 849 € | 225 849 € |
| Vente la moins chère | 67 500 € | 67 500 € |
| Vente la plus chère | 449 200 € | 449 200 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 33 | 33 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 428 €/m² à Langouet, valeur médiane calculée sur 33 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 946 €/m² et 3 016 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 33 ventes, pour un prix moyen de 225 849 € et une surface moyenne de 95 m².
C'est 11,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +120 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 67 500 € et la plus chère à 449 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 891 €/m² à 3 945 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Langouet
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 210 000 €63 m², 5 ventes | 3 333 €/m² |
| 4 pièces | 178 000 €88 m², 13 ventes | 2 198 €/m² |
| 5 pièces et plus | 260 000 €115 m², 13 ventes | 2 292 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Langouet est un 4 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 178 000 € (88 m²). Comptez plutôt 260 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Langouet
- Population
- 604 hab.
- Densité
- 85 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,9 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 73e / 316du plus cher au moins cher
Langouet compte 604 habitants, pour une densité de 85 habitants par km². Sur la période, 33 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Langouet se classe 73e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 428 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Langouet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 250 | 1 250 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 456 | 2 456 | +96,5 % | 7 |
| 2023 | – | 2 473 | 2 473 | +0,7 % | 5 |
| 2024 | – | 2 428 | 2 428 | −1,8 % | 11 |
| 2025 | – | 2 937 | 2 937 | +21 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Langouet
- Route de Vignoc5 ventes
- Route des Pommiers5 ventes
- Rue de Bellevue5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Gondran2 110 €/m²
- Langan2 359 €/m²
- Vignoc2 545 €/m²
- Gévezé2 911 €/m²
- La Chapelle-Chaussée2 180 €/m²
- Saint-Symphorien2 133 €/m²
- Les Iffs2 408 €/m²
- Hédé-Bazouges2 132 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Langouet ?
Le prix médian est de 2 428 €/m² et 2 428 €/m² pour une maison, d'après 33 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Langouet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 67 500 € et la plus chère à 449 200 €. Au m², les prix vont de 891 €/m² à 3 945 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Langouet ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −1,8 % et le nombre de ventes de +120 %.
Quel est le loyer au m² à Langouet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).