Prix immobilier à Langan (35850)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 71 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 122 € / m²- Le plus bas
- 1 544 € /m²
- Le plus haut
- 3 464 € /m²
- Prix moyen
- 100 513 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
2 419 € / m²- Le plus bas
- 381 € /m²
- Le plus haut
- 13 872 € /m²
- Prix moyen
- 230 201 €
- Ventes
- 63
Prix de l'immobilier à Langan
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 122 €/m² | 2 419 €/m² | 2 359 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 671 – 2 273 € | 2 046 – 2 898 € | 1 966 – 2 856 € |
| Prix moyen au m² | 2 141 €/m² | 2 643 €/m² | 2 586 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 544 €/m² | 381 €/m² | 381 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 464 €/m² | 13 872 €/m² | 13 872 €/m² |
| Prix de vente médian | 100 500 € | 240 000 € | 229 529 € |
| Prix de vente moyen | 100 513 € | 230 201 € | 215 588 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 169 500 € | 535 000 € | 535 000 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 97 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 63 | 71 |
À Langan, le prix médian constaté est de 2 359 €/m², tous logements confondus, d'après 71 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 966 €/m² et 2 856 €/m².
Les maisons (2 419 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 122 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 230 201 € pour 97 m², celui d'un appartement 100 513 € pour 48 m².
C'est 14,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 535 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 381 €/m² à 13 872 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Langan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 118 250 €42 m², 8 ventes | 3 466 €/m² |
| 3 pièces | 164 950 €80 m², 8 ventes | 2 316 €/m² |
| 4 pièces | 240 000 €87 m², 11 ventes | 2 386 €/m² |
| 5 pièces et plus | 251 500 €106 m², 35 ventes | 2 427 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Langan est un 5 pièces ou plus : 35 ventes, pour un prix médian de 251 500 € (106 m²). Comptez plutôt 240 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Langan
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 26 ventes (37 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Langan
- Population
- 1 106 hab.
- Densité
- 142 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,4 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 80e / 316du plus cher au moins cher
Langan compte 1 106 habitants, pour une densité de 142 habitants par km². Sur la période, 71 logements y ont été vendus, soit environ 128 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Langan se classe 80e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 122 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 419 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Langan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 616 | 2 359 | 2 308 | – | 19 |
| 2022 | 2 063 | 2 554 | 2 482 | +7,5 % | 17 |
| 2023 | – | 2 621 | 2 621 | +5,6 % | 9 |
| 2024 | 2 311 | 2 151 | 2 246 | −14,3 % | 14 |
| 2025 | – | 1 968 | 1 968 | −12,4 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Langan
- Au Bourg9 ventes
- Rue Eric Tabarly9 ventes
- Rue de la Chapelle Chaussee7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Langouet2 428 €/m²
- Saint-Gondran2 110 €/m²
- La Chapelle-Chaussée2 180 €/m²
- Romillé2 453 €/m²
- Gévezé2 911 €/m²
- Les Iffs2 408 €/m²
- Vignoc2 545 €/m²
- Cardroc2 094 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Langan ?
Le prix médian est de 2 359 €/m², 2 122 €/m² pour un appartement et 2 419 €/m² pour une maison, d'après 71 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Langan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 535 000 €. Au m², les prix vont de 381 €/m² à 13 872 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Langan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,4 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Langan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Langan est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.