Prix immobilier à Saint-Gondran (35630)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 32 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 110 € / m²- Le plus bas
- 806 € /m²
- Le plus haut
- 6 000 € /m²
- Prix moyen
- 248 285 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Saint-Gondran
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 110 €/m² | 2 110 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 840 – 2 640 € | 1 840 – 2 640 € |
| Prix moyen au m² | 2 279 €/m² | 2 279 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 806 €/m² | 806 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 000 €/m² | 6 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 254 330 € | 254 330 € |
| Prix de vente moyen | 248 285 € | 248 285 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 450 200 € | 450 200 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 32 |
À Saint-Gondran, le prix médian constaté est de 2 110 €/m², tous logements confondus, d'après 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 840 €/m² et 2 640 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 32 ventes, pour un prix moyen de 248 285 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 23,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 14,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 450 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 806 €/m² à 6 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Gondran
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 190 000 €87 m², 5 ventes | 1 370 €/m² |
| 4 pièces | 245 750 €106 m², 10 ventes | 2 131 €/m² |
| 5 pièces et plus | 256 940 €114 m², 16 ventes | 2 159 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Gondran est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 256 940 € (114 m²). Comptez plutôt 245 750 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Gondran
- Population
- 651 hab.
- Densité
- 147 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,9 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 124e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Gondran compte 651 habitants, pour une densité de 147 habitants par km². Sur la période, 32 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Gondran se classe 124e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 110 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Gondran
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 185 | 2 185 | – | 9 |
| 2022 | – | 2 162 | 2 162 | −1,1 % | 4 |
| 2023 | – | 2 476 | 2 476 | +14,5 % | 7 |
| 2024 | – | 2 004 | 2 004 | −19,1 % | 4 |
| 2025 | – | 2 110 | 2 110 | +5,3 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Gondran
- Rue du Logis6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Langouet2 428 €/m²
- La Chapelle-Chaussée2 180 €/m²
- Saint-Symphorien2 133 €/m²
- Langan2 359 €/m²
- Les Iffs2 408 €/m²
- Saint-Brieuc-des-Iffs2 127 €/m²
- Vignoc2 545 €/m²
- Hédé-Bazouges2 132 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Gondran ?
Le prix médian est de 2 110 €/m² et 2 110 €/m² pour une maison, d'après 32 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Gondran ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 450 200 €. Au m², les prix vont de 806 €/m² à 6 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Gondran ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −14,8 % et le nombre de ventes de +14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Gondran ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).