Prix immobilier à La Chapelle-Chaussée (35630)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 61 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 180 € / m²- Le plus bas
- 617 € /m²
- Le plus haut
- 4 275 € /m²
- Prix moyen
- 228 097 €
- Ventes
- 61
Prix de l'immobilier à La Chapelle-Chaussée
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 180 €/m² | 2 180 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 688 – 2 609 € | 1 688 – 2 609 € |
| Prix moyen au m² | 2 199 €/m² | 2 199 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 617 €/m² | 617 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 275 €/m² | 4 275 €/m² |
| Prix de vente médian | 240 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 228 097 € | 228 097 € |
| Vente la moins chère | 37 000 € | 37 000 € |
| Vente la plus chère | 493 000 € | 493 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 61 | 61 |
61 ventes de logements ont été enregistrées à La Chapelle-Chaussée dans la base DVF, pour un prix médian de 2 180 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 688 €/m² et 2 609 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 61 ventes, pour un prix moyen de 228 097 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 20,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −9,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 37 000 € et la plus chère à 493 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 617 €/m² à 4 275 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Chapelle-Chaussée
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 142 500 €75 m², 8 ventes | 2 038 €/m² |
| 4 pièces | 230 000 €98 m², 15 ventes | 2 500 €/m² |
| 5 pièces et plus | 256 000 €115 m², 33 ventes | 2 114 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Chapelle-Chaussée est un 5 pièces ou plus : 33 ventes, pour un prix médian de 256 000 € (115 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Chapelle-Chaussée
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 15 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Chapelle-Chaussée
- Population
- 1 298 hab.
- Densité
- 88 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,9 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 115e / 316du plus cher au moins cher
La Chapelle-Chaussée compte 1 298 habitants, pour une densité de 88 habitants par km². Sur la période, 61 logements y ont été vendus, soit environ 94 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Chapelle-Chaussée se classe 115e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 180 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Chapelle-Chaussée
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 114 | 2 114 | – | 11 |
| 2022 | – | 2 226 | 2 226 | +5,3 % | 19 |
| 2023 | – | 2 658 | 2 658 | +19,4 % | 10 |
| 2024 | – | 2 180 | 2 180 | −18 % | 11 |
| 2025 | – | 1 982 | 1 982 | −9,1 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Chapelle-Chaussée
- Rue de Montmuran8 ventes
- Avenue des Chenes5 ventes
- Rue des Iris5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Les Iffs2 408 €/m²
- Saint-Gondran2 110 €/m²
- Cardroc2 094 €/m²
- Saint-Brieuc-des-Iffs2 127 €/m²
- Langan2 359 €/m²
- Saint-Symphorien2 133 €/m²
- Langouet2 428 €/m²
- Miniac-sous-Bécherel1 656 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Chapelle-Chaussée ?
Le prix médian est de 2 180 €/m² et 2 180 €/m² pour une maison, d'après 61 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Chapelle-Chaussée ?
La vente la moins chère s'est conclue à 37 000 € et la plus chère à 493 000 €. Au m², les prix vont de 617 €/m² à 4 275 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Chapelle-Chaussée ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,1 % et le nombre de ventes de −9,1 %.
Quel est le loyer au m² à La Chapelle-Chaussée ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).