Prix immobilier à Saint-Symphorien (35630)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 24 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 133 € / m²- Le plus bas
- 697 € /m²
- Le plus haut
- 3 154 € /m²
- Prix moyen
- 209 667 €
- Ventes
- 24
Prix de l'immobilier à Saint-Symphorien
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 133 €/m² | 2 133 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 776 – 2 640 € | 1 776 – 2 640 € |
| Prix moyen au m² | 2 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 697 €/m² | 697 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 154 €/m² | 3 154 €/m² |
| Prix de vente médian | 207 500 € | 207 500 € |
| Prix de vente moyen | 209 667 € | 209 667 € |
| Vente la moins chère | 69 708 € | 69 708 € |
| Vente la plus chère | 412 200 € | 412 200 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 24 | 24 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 133 €/m² à Saint-Symphorien, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 776 €/m² et 2 640 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 24 ventes, pour un prix moyen de 209 667 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 22,5 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 69 708 € et la plus chère à 412 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 697 €/m² à 3 154 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Symphorien
- Population
- 625 hab.
- Densité
- 79 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,9 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 120e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Symphorien compte 625 habitants, pour une densité de 79 habitants par km². Sur la période, 24 logements y ont été vendus, soit environ 77 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Symphorien se classe 120e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 133 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Symphorien
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 042 | 2 042 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 347 | 2 347 | +14,9 % | 3 |
| 2023 | – | 1 777 | 1 777 | −24,3 % | 2 |
| 2024 | – | 2 049 | 2 049 | +15,3 % | 6 |
| 2025 | – | 2 147 | 2 147 | +4,8 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Symphorien
- Rue d'Armorique6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Hédé-Bazouges2 132 €/m²
- Saint-Gondran2 110 €/m²
- Saint-Brieuc-des-Iffs2 127 €/m²
- Les Iffs2 408 €/m²
- La Chapelle-Chaussée2 180 €/m²
- Langouet2 428 €/m²
- Tinténiac2 362 €/m²
- Vignoc2 545 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Symphorien ?
Le prix médian est de 2 133 €/m² et 2 133 €/m² pour une maison, d'après 24 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Symphorien ?
La vente la moins chère s'est conclue à 69 708 € et la plus chère à 412 200 €. Au m², les prix vont de 697 €/m² à 3 154 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Symphorien ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Symphorien ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).