Prix immobilier à Cardroc (35190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 37 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 094 € / m²- Le plus bas
- 306 € /m²
- Le plus haut
- 3 133 € /m²
- Prix moyen
- 238 608 €
- Ventes
- 37
Prix de l'immobilier à Cardroc
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 094 €/m² | 2 094 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 556 – 2 476 € | 1 556 – 2 476 € |
| Prix moyen au m² | 1 944 €/m² | 1 944 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 306 €/m² | 306 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 133 €/m² | 3 133 €/m² |
| Prix de vente médian | 239 000 € | 239 000 € |
| Prix de vente moyen | 238 608 € | 238 608 € |
| Vente la moins chère | 22 000 € | 22 000 € |
| Vente la plus chère | 470 000 € | 470 000 € |
| Surface moyenne | 128 m² | 128 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 37 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 094 €/m² à Cardroc, valeur médiane calculée sur 37 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 556 €/m² et 2 476 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 37 ventes, pour un prix moyen de 238 608 € et une surface moyenne de 128 m².
C'est 23,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 32,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 470 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 306 €/m² à 3 133 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cardroc
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 221 400 €113 m², 13 ventes | 2 094 €/m² |
| 5 pièces et plus | 307 500 €152 m², 16 ventes | 2 016 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cardroc est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 307 500 € (152 m²). Comptez plutôt 221 400 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Cardroc
- Population
- 589 hab.
- Densité
- 80 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,9 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 129e / 316du plus cher au moins cher
Cardroc compte 589 habitants, pour une densité de 80 habitants par km². Sur la période, 37 logements y ont été vendus, soit environ 126 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cardroc se classe 129e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 094 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cardroc
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 778 | 1 778 | – | 11 |
| 2022 | – | 2 641 | 2 641 | +48,5 % | 7 |
| 2023 | – | 2 172 | 2 172 | −17,8 % | 8 |
| 2024 | – | 1 538 | 1 538 | −29,2 % | 5 |
| 2025 | – | 2 034 | 2 034 | +32,2 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Miniac-sous-Bécherel1 656 €/m²
- Les Iffs2 408 €/m²
- La Chapelle-Chaussée2 180 €/m²
- La Baussaine2 079 €/m²
- Bécherel1 888 €/m²
- Saint-Brieuc-des-Iffs2 127 €/m²
- Longaulnay2 038 €/m²
- Saint-Gondran2 110 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cardroc ?
Le prix médian est de 2 094 €/m² et 2 094 €/m² pour une maison, d'après 37 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cardroc ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 470 000 €. Au m², les prix vont de 306 €/m² à 3 133 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cardroc ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +32,2 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Cardroc ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).