Prix immobilier à Longaulnay (35190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 038 € / m²- Le plus bas
- 758 € /m²
- Le plus haut
- 3 247 € /m²
- Prix moyen
- 202 532 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Longaulnay
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 038 €/m² | 2 038 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 452 – 2 371 € | 1 452 – 2 371 € |
| Prix moyen au m² | 1 939 €/m² | 1 939 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 758 €/m² | 758 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 247 €/m² | 3 247 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 202 532 € | 202 532 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 390 000 € | 390 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
À Longaulnay, le prix médian constaté est de 2 038 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 452 €/m² et 2 371 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 202 532 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 26 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 2,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −44,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 758 €/m² à 3 247 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Longaulnay
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 170 100 €93 m², 8 ventes | 1 815 €/m² |
| 4 pièces | 173 707 €86 m², 6 ventes | 2 164 €/m² |
| 5 pièces et plus | 290 000 €152 m², 5 ventes | 1 785 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Longaulnay est un 3 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 170 100 € (93 m²). Comptez plutôt 173 707 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Longaulnay
- Population
- 592 hab.
- Densité
- 78 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,4 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 141e / 316du plus cher au moins cher
Longaulnay compte 592 habitants, pour une densité de 78 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 71 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Longaulnay se classe 141e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 038 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Longaulnay
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 038 | 2 038 | – | 9 |
| 2022 | – | 2 269 | 2 269 | +11,3 % | 3 |
| 2023 | – | 1 985 | 1 985 | −12,5 % | 5 |
| 2024 | – | 1 452 | 1 452 | −26,9 % | 1 |
| 2025 | – | 2 220 | 2 220 | +52,9 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bécherel1 888 €/m²
- Miniac-sous-Bécherel1 656 €/m²
- La Baussaine2 079 €/m²
- Saint-Thual2 073 €/m²
- Saint-Pern1 733 €/m²
- Cardroc2 094 €/m²
- Trimer1 656 €/m²
- Les Iffs2 408 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Longaulnay ?
Le prix médian est de 2 038 €/m² et 2 038 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Longaulnay ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix vont de 758 €/m² à 3 247 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Longaulnay ?
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −2,6 % et le nombre de ventes de −44,4 %.
Quel est le loyer au m² à Longaulnay ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).