Prix immobilier à Saint-Thual (35190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 65 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 073 € / m²- Le plus bas
- 694 € /m²
- Le plus haut
- 9 107 € /m²
- Prix moyen
- 223 280 €
- Ventes
- 65
Prix de l'immobilier à Saint-Thual
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 073 €/m² | 2 073 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 824 – 2 500 € | 1 824 – 2 500 € |
| Prix moyen au m² | 2 306 €/m² | 2 306 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 694 €/m² | 694 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 107 €/m² | 9 107 €/m² |
| Prix de vente médian | 227 470 € | 227 470 € |
| Prix de vente moyen | 223 280 € | 223 280 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 420 000 € | 420 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 65 | 65 |
À Saint-Thual, le prix médian constaté est de 2 073 €/m², tous logements confondus, d'après 65 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 824 €/m² et 2 500 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 65 ventes, pour un prix moyen de 223 280 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 24,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 694 €/m² à 9 107 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Thual
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 164 000 €64 m², 11 ventes | 2 506 €/m² |
| 4 pièces | 216 000 €93 m², 17 ventes | 2 253 €/m² |
| 5 pièces et plus | 237 500 €118 m², 32 ventes | 2 012 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Thual est un 5 pièces ou plus : 32 ventes, pour un prix médian de 237 500 € (118 m²). Comptez plutôt 216 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Thual
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 21 ventes (32 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Thual
- Population
- 996 hab.
- Densité
- 86 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,4 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 135e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Thual compte 996 habitants, pour une densité de 86 habitants par km². Sur la période, 65 logements y ont été vendus, soit environ 131 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Thual se classe 135e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 073 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Thual
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 380 | 2 380 | – | 18 |
| 2022 | – | 1 947 | 1 947 | −18,2 % | 14 |
| 2023 | – | 2 093 | 2 093 | +7,5 % | 12 |
| 2024 | – | 2 088 | 2 088 | −0,2 % | 10 |
| 2025 | – | 2 005 | 2 005 | −4 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Thual
- A Loche6 ventes
- Rue d'Armor5 ventes
- Tresoleil5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Trimer1 656 €/m²
- Trévérien1 974 €/m²
- Longaulnay2 038 €/m²
- La Baussaine2 079 €/m²
- Bécherel1 888 €/m²
- Saint-Domineuc2 063 €/m²
- Miniac-sous-Bécherel1 656 €/m²
- Cardroc2 094 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Thual ?
Le prix médian est de 2 073 €/m² et 2 073 €/m² pour une maison, d'après 65 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Thual ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix vont de 694 €/m² à 9 107 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Thual ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4 % et le nombre de ventes de +10 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Thual ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).