Prix immobilier à Trévérien (35190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 56 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 974 € / m²- Le plus bas
- 538 € /m²
- Le plus haut
- 3 238 € /m²
- Prix moyen
- 191 890 €
- Ventes
- 56
Prix de l'immobilier à Trévérien
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 974 €/m² | 1 974 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 616 – 2 404 € | 1 616 – 2 404 € |
| Prix moyen au m² | 1 984 €/m² | 1 984 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 538 €/m² | 538 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 238 €/m² | 3 238 €/m² |
| Prix de vente médian | 190 220 € | 190 220 € |
| Prix de vente moyen | 191 890 € | 191 890 € |
| Vente la moins chère | 25 120 € | 25 120 € |
| Vente la plus chère | 398 000 € | 398 000 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 56 | 56 |
À Trévérien, le prix médian constaté est de 1 974 €/m², tous logements confondus, d'après 56 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 616 €/m² et 2 404 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 56 ventes, pour un prix moyen de 191 890 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 28,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 44,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 120 € et la plus chère à 398 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 538 €/m² à 3 238 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Trévérien
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 134 000 €63 m², 7 ventes | 2 130 €/m² |
| 3 pièces | 147 000 €80 m², 7 ventes | 1 960 €/m² |
| 4 pièces | 210 000 €98 m², 21 ventes | 2 109 €/m² |
| 5 pièces et plus | 221 000 €104 m², 18 ventes | 1 947 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Trévérien est un 4 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 210 000 € (98 m²). Comptez plutôt 221 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Trévérien
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 9 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Trévérien
- Population
- 918 hab.
- Densité
- 75 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,5 €/m² et 14,2 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 153e / 316du plus cher au moins cher
Trévérien compte 918 habitants, pour une densité de 75 habitants par km². Sur la période, 56 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Trévérien se classe 153e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 974 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Trévérien
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 864 | 1 864 | – | 22 |
| 2022 | – | 2 109 | 2 109 | +13,1 % | 9 |
| 2023 | – | 1 798 | 1 798 | −14,7 % | 8 |
| 2024 | – | 1 682 | 1 682 | −6,5 % | 8 |
| 2025 | – | 2 427 | 2 427 | +44,3 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Trévérien
- Trenois5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Thual2 073 €/m²
- Saint-Domineuc2 063 €/m²
- Trimer1 656 €/m²
- Pleugueneuc1 854 €/m²
- Plesder1 933 €/m²
- La Baussaine2 079 €/m²
- Longaulnay2 038 €/m²
- La Chapelle-aux-Filtzméens1 879 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Trévérien ?
Le prix médian est de 1 974 €/m² et 1 974 €/m² pour une maison, d'après 56 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Trévérien ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 120 € et la plus chère à 398 000 €. Au m², les prix vont de 538 €/m² à 3 238 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Trévérien ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +44,3 % et le nombre de ventes de +12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Trévérien ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).