Prix immobilier à Plesder (35720)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 61 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 305 € / m²- Le plus bas
- 1 667 € /m²
- Le plus haut
- 2 614 € /m²
- Prix moyen
- 130 461 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
1 807 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 4 727 € /m²
- Prix moyen
- 197 444 €
- Ventes
- 52
Prix de l'immobilier à Plesder
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 305 €/m² | 1 807 €/m² | 1 933 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 076 – 2 516 € | 1 230 – 2 177 € | 1 389 – 2 305 € |
| Prix moyen au m² | 2 220 €/m² | 1 808 €/m² | 1 869 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 667 €/m² | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 614 €/m² | 4 727 €/m² | 4 727 €/m² |
| Prix de vente médian | 137 000 € | 185 475 € | 170 000 € |
| Prix de vente moyen | 130 461 € | 197 444 € | 187 562 € |
| Vente la moins chère | 81 200 € | 28 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 172 500 € | 500 000 € | 500 000 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 112 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 52 | 61 |
À Plesder, le prix médian constaté est de 1 933 €/m², tous logements confondus, d'après 61 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 389 €/m² et 2 305 €/m².
Les appartements (2 305 €/m²) se vendent 27,6 % plus cher au m² que les maisons (1 807 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 197 444 € pour 112 m², contre 130 461 € pour un appartement de 59 m².
C'est 29,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −54,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 4 727 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Plesder
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 114 100 €56 m², 6 ventes | 185 000 €72 m², 7 ventes | 2 312 €/m² | 2 427 €/m² |
| 3 pièces | – | 123 600 €82 m², 6 ventes | – | 1 584 €/m² |
| 4 pièces | – | 195 000 €114 m², 21 ventes | – | 1 711 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 270 000 €135 m², 15 ventes | – | 1 926 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Plesder est un 4 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 195 000 € (114 m²). Comptez plutôt 270 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Plesder
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 10 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Plesder
- Population
- 790 hab.
- Densité
- 70 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,5 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
- Classement départemental
- 162e / 316du plus cher au moins cher
Plesder compte 790 habitants, pour une densité de 70 habitants par km². Sur la période, 61 logements y ont été vendus, soit environ 154 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Plesder se classe 162e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 305 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 807 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Plesder
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 804 | 1 550 | 1 598 | – | 19 |
| 2022 | 2 516 | 2 214 | 2 292 | +43,4 % | 11 |
| 2023 | 2 320 | 2 074 | 2 121 | −7,5 % | 15 |
| 2024 | 2 345 | 1 667 | 1 739 | −18 % | 11 |
| 2025 | 1 986 | 1 991 | 1 991 | +14,5 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Plesder
- Le Bourg10 ventes
- Rue de l'Oisellerie10 ventes
- La Touche Pichard9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pleugueneuc1 854 €/m²
- Trévérien1 974 €/m²
- Mesnil-Roc'h2 013 €/m²
- Saint-Domineuc2 063 €/m²
- Meillac1 920 €/m²
- Saint-Thual2 073 €/m²
- Trimer1 656 €/m²
- La Chapelle-aux-Filtzméens1 879 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Plesder ?
Le prix médian est de 1 933 €/m², 2 305 €/m² pour un appartement et 1 807 €/m² pour une maison, d'après 61 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Plesder ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 4 727 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Plesder ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +14,5 % et le nombre de ventes de −54,5 %.
Quel est le loyer au m² à Plesder ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Plesder est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.