Prix immobilier à Meillac (35270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 98 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 920 € / m²- Le plus bas
- 501 € /m²
- Le plus haut
- 4 812 € /m²
- Prix moyen
- 183 794 €
- Ventes
- 98
Prix de l'immobilier à Meillac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 920 €/m² | 1 920 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 445 – 2 316 € | 1 445 – 2 316 € |
| Prix moyen au m² | 2 007 €/m² | 2 007 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 501 €/m² | 501 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 812 €/m² | 4 812 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 183 794 € | 183 794 € |
| Vente la moins chère | 36 000 € | 36 000 € |
| Vente la plus chère | 400 000 € | 400 000 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 98 | 98 |
98 ventes de logements ont été enregistrées à Meillac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 920 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 445 €/m² et 2 316 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 98 ventes, pour un prix moyen de 183 794 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 30,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 15 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 501 €/m² à 4 812 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Meillac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 76 000 €42 m², 8 ventes | 1 990 €/m² |
| 2 pièces | 85 000 €57 m², 11 ventes | 1 833 €/m² |
| 3 pièces | 180 000 €90 m², 19 ventes | 2 099 €/m² |
| 4 pièces | 207 500 €92 m², 30 ventes | 1 917 €/m² |
| 5 pièces et plus | 210 000 €121 m², 29 ventes | 1 870 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Meillac est un 4 pièces : 30 ventes, pour un prix médian de 207 500 € (92 m²). Comptez plutôt 210 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Meillac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 27 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Meillac
- Population
- 1 974 hab.
- Densité
- 61 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 165e / 316du plus cher au moins cher
Meillac compte 1 974 habitants, pour une densité de 61 habitants par km². Sur la période, 98 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Meillac se classe 165e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 920 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Meillac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 664 | 1 664 | – | 23 |
| 2022 | – | 1 952 | 1 952 | +17,3 % | 20 |
| 2023 | – | 1 935 | 1 935 | −0,9 % | 13 |
| 2024 | – | 2 251 | 2 251 | +16,3 % | 20 |
| 2025 | – | 1 913 | 1 913 | −15 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Meillac
- Le Plessix Margat9 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-aux-Filtzméens1 879 €/m²
- Mesnil-Roc'h2 013 €/m²
- Pleugueneuc1 854 €/m²
- Combourg2 177 €/m²
- Bonnemain1 906 €/m²
- Saint-Domineuc2 063 €/m²
- Québriac2 114 €/m²
- Lourmais1 610 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Meillac ?
Le prix médian est de 1 920 €/m² et 1 920 €/m² pour une maison, d'après 98 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Meillac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix vont de 501 €/m² à 4 812 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Meillac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −15 % et le nombre de ventes de +10 %.
Quel est le loyer au m² à Meillac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).