Prix immobilier à Lourmais (35270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 610 € / m²- Le plus bas
- 466 € /m²
- Le plus haut
- 3 061 € /m²
- Prix moyen
- 188 488 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Lourmais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 610 €/m² | 1 610 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 283 – 2 177 € | 1 283 – 2 177 € |
| Prix moyen au m² | 1 736 €/m² | 1 736 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 466 €/m² | 466 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 061 €/m² | 3 061 €/m² |
| Prix de vente médian | 207 925 € | 207 925 € |
| Prix de vente moyen | 188 488 € | 188 488 € |
| Vente la moins chère | 62 000 € | 62 000 € |
| Vente la plus chère | 361 000 € | 361 000 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
À Lourmais, le prix médian constaté est de 1 610 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 283 €/m² et 2 177 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 188 488 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 41,5 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 35,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 361 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 466 €/m² à 3 061 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lourmais
- Population
- 340 hab.
- Densité
- 47 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
Lourmais compte 340 habitants, pour une densité de 47 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 610 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lourmais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 534 | 1 534 | – | 6 |
| 2022 | – | 2 550 | 2 550 | +66,2 % | 3 |
| 2023 | – | 2 069 | 2 069 | −18,9 % | 3 |
| 2024 | – | 1 533 | 1 533 | −25,9 % | 1 |
| 2025 | – | 2 075 | 2 075 | +35,4 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Trémeheuc1 932 €/m²
- Combourg2 177 €/m²
- Bonnemain1 906 €/m²
- Cuguen1 614 €/m²
- Lanrigan1 543 €/m²
- Broualan1 529 €/m²
- Epiniac1 888 €/m²
- Meillac1 920 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lourmais ?
Le prix médian est de 1 610 €/m² et 1 610 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lourmais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 361 000 €. Au m², les prix vont de 466 €/m² à 3 061 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lourmais ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +35,3 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Lourmais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).