Prix immobilier à Bonnemain (35270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 138 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 906 € / m²- Le plus bas
- 432 € /m²
- Le plus haut
- 5 833 € /m²
- Prix moyen
- 186 011 €
- Ventes
- 138
Prix de l'immobilier à Bonnemain
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 906 €/m² | 1 906 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 514 – 2 293 € | 1 514 – 2 293 € |
| Prix moyen au m² | 1 959 €/m² | 1 959 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 432 €/m² | 432 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 833 €/m² | 5 833 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 000 € | 175 000 € |
| Prix de vente moyen | 186 011 € | 186 011 € |
| Vente la moins chère | 26 000 € | 26 000 € |
| Vente la plus chère | 410 000 € | 410 000 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 138 | 138 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 906 €/m² à Bonnemain, valeur médiane calculée sur 138 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 514 €/m² et 2 293 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 138 ventes, pour un prix moyen de 186 011 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 30,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 15,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −17,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 26 000 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 432 €/m² à 5 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bonnemain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 90 000 €42 m², 13 ventes | 2 229 €/m² |
| 2 pièces | 148 250 €62 m², 8 ventes | 2 133 €/m² |
| 3 pièces | 155 975 €86 m², 30 ventes | 1 968 €/m² |
| 4 pièces | 180 000 €99 m², 43 ventes | 1 858 €/m² |
| 5 pièces et plus | 227 500 €126 m², 44 ventes | 1 891 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bonnemain est un 5 pièces ou plus : 44 ventes, pour un prix médian de 227 500 € (126 m²). Comptez plutôt 180 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bonnemain
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 25 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bonnemain
- Population
- 1 536 hab.
- Densité
- 64 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 169e / 316du plus cher au moins cher
Bonnemain compte 1 536 habitants, pour une densité de 64 habitants par km². Sur la période, 138 logements y ont été vendus, soit environ 180 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bonnemain se classe 169e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 906 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bonnemain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 858 | 1 858 | – | 23 |
| 2022 | – | 1 906 | 1 906 | +2,6 % | 32 |
| 2023 | – | 1 777 | 1 777 | −6,8 % | 30 |
| 2024 | – | 1 868 | 1 868 | +5,1 % | 29 |
| 2025 | – | 2 162 | 2 162 | +15,7 % | 24 |
À quelle période se vendent les logements à Bonnemain ?
À Bonnemain, les ventes se signent surtout en septembre et en décembre (48 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bonnemain
- 1 569 – 1 618 €
- 1 618 – 1 868 €
- 1 868 – 2 160 €
- 2 160 – 2 216 €
- 2 216 – 2 320 €
Prix au m² par rue à Bonnemain
- La Ville Hodia7 ventes
- Le Pont Melin7 ventes
- La Moignerie6 ventes
- Mont Servin6 ventes
- La Flaudaie5 ventes
- La Quevinaie5 ventes
- Rue de la Maison Neuve5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lourmais1 610 €/m²
- Baguer-Morvan1 953 €/m²
- Epiniac1 888 €/m²
- Le Tronchet2 000 €/m²
- Trémeheuc1 932 €/m²
- Combourg2 177 €/m²
- Meillac1 920 €/m²
- Broualan1 529 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bonnemain ?
Le prix médian est de 1 906 €/m² et 1 906 €/m² pour une maison, d'après 138 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bonnemain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 26 000 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix vont de 432 €/m² à 5 833 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bonnemain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +15,7 % et le nombre de ventes de −17,2 %.
Quel est le loyer au m² à Bonnemain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).