Prix immobilier à Broualan (35120)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 529 € / m²- Le plus bas
- 628 € /m²
- Le plus haut
- 3 939 € /m²
- Prix moyen
- 134 426 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Broualan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 529 €/m² | 1 529 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 036 – 1 971 € | 1 036 – 1 971 € |
| Prix moyen au m² | 1 763 €/m² | 1 763 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 628 €/m² | 628 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 939 €/m² | 3 939 €/m² |
| Prix de vente médian | 128 640 € | 128 640 € |
| Prix de vente moyen | 134 426 € | 134 426 € |
| Vente la moins chère | 44 000 € | 44 000 € |
| Vente la plus chère | 330 000 € | 330 000 € |
| Surface moyenne | 81 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 529 €/m² à Broualan, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 036 €/m² et 1 971 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 134 426 € et une surface moyenne de 81 m².
C'est 44,5 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 8,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 628 €/m² à 3 939 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Broualan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 160 000 €65 m², 7 ventes | 3 200 €/m² |
| 3 pièces | 116 500 €78 m², 8 ventes | 1 536 €/m² |
| 4 pièces | 128 640 €90 m², 7 ventes | 1 429 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Broualan est un 3 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 116 500 € (78 m²). Comptez plutôt 128 640 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Broualan
- Population
- 415 hab.
- Densité
- 32 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 6,8 €/m² et 12,4 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 258e / 316du plus cher au moins cher
Broualan compte 415 habitants, pour une densité de 32 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 120 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Broualan se classe 258e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 529 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Broualan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 458 | 1 458 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 615 | 1 615 | +10,8 % | 9 |
| 2023 | – | 1 740 | 1 740 | +7,7 % | 4 |
| 2024 | – | 1 756 | 1 756 | +0,9 % | 6 |
| 2025 | – | 1 429 | 1 429 | −18,6 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cuguen1 614 €/m²
- La Boussac1 601 €/m²
- Epiniac1 888 €/m²
- Trans-la-Forêt1 223 €/m²
- Trémeheuc1 932 €/m²
- Lourmais1 610 €/m²
- Noyal-sous-Bazouges1 466 €/m²
- Bonnemain1 906 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Broualan ?
Le prix médian est de 1 529 €/m² et 1 529 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Broualan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix vont de 628 €/m² à 3 939 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Broualan ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +8,7 % et le nombre de ventes de −33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Broualan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).