Prix immobilier à La Boussac (35120)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 93 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 105 € / m²- Le plus bas
- 2 400 € /m²
- Le plus haut
- 3 810 € /m²
- Prix moyen
- 176 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 563 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 3 623 € /m²
- Prix moyen
- 157 637 €
- Ventes
- 91
Prix de l'immobilier à La Boussac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 105 €/m² | 1 563 €/m² | 1 601 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 752 – 3 458 € | 1 196 – 2 124 € | 1 205 – 2 143 € |
| Prix moyen au m² | 3 105 €/m² | 1 592 €/m² | 1 625 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 400 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 810 €/m² | 3 623 €/m² | 3 810 €/m² |
| Prix de vente médian | 176 000 € | 150 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 176 000 € | 157 637 € | 158 032 € |
| Vente la moins chère | 160 000 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 192 000 € | 811 298 € | 811 298 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 100 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 91 | 93 |
93 ventes de logements ont été enregistrées à La Boussac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 601 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 205 €/m² et 2 143 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 176 000 € et une surface moyenne de 61 m².
C'est 41,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 811 298 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 3 810 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Boussac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 120 000 €54 m², 7 ventes | 2 000 €/m² |
| 2 pièces | 100 000 €62 m², 12 ventes | 1 572 €/m² |
| 3 pièces | 160 000 €86 m², 23 ventes | 1 507 €/m² |
| 4 pièces | 159 000 €96 m², 33 ventes | 1 563 €/m² |
| 5 pièces et plus | 175 000 €140 m², 16 ventes | 1 510 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Boussac est un 4 pièces : 33 ventes, pour un prix médian de 159 000 € (96 m²). Comptez plutôt 175 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Boussac
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 16 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Boussac
- Population
- 1 271 hab.
- Densité
- 58 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,0 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 239e / 316du plus cher au moins cher
La Boussac compte 1 271 habitants, pour une densité de 58 habitants par km². Sur la période, 93 logements y ont été vendus, soit environ 146 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Boussac se classe 239e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 105 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 563 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à La Boussac
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Boussac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 400 | 1 083 | 1 144 | – | 22 |
| 2022 | – | 1 780 | 1 780 | +55,6 % | 22 |
| 2023 | – | 1 386 | 1 386 | −22,1 % | 22 |
| 2024 | 3 810 | 1 699 | 1 708 | +23,2 % | 15 |
| 2025 | – | 1 560 | 1 560 | −8,7 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Boussac
- Rue de la Gare6 ventes
- Rue des Lavandieres6 ventes
- La Ville Hue5 ventes
- Le Gruer5 ventes
- Rue de Fougeres5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Epiniac1 888 €/m²
- Broualan1 529 €/m²
- Trans-la-Forêt1 223 €/m²
- Baguer-Pican2 073 €/m²
- Sains1 667 €/m²
- Saint-Broladre1 710 €/m²
- Pleine-Fougères1 554 €/m²
- Vieux-Viel1 337 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Boussac ?
Le prix médian est de 1 601 €/m², 3 105 €/m² pour un appartement et 1 563 €/m² pour une maison, d'après 93 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Boussac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 811 298 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 3 810 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Boussac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,7 % et le nombre de ventes de −20 %.
Quel est le loyer au m² à La Boussac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Boussac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.