Prix immobilier à Pleine-Fougères (35610)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 134 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 554 € / m²- Le plus bas
- 344 € /m²
- Le plus haut
- 4 984 € /m²
- Prix moyen
- 143 702 €
- Ventes
- 134
Prix de l'immobilier à Pleine-Fougères
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 554 €/m² | 1 554 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 155 – 1 996 € | 1 155 – 1 996 € |
| Prix moyen au m² | 1 628 €/m² | 1 628 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 344 €/m² | 344 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 984 €/m² | 4 984 €/m² |
| Prix de vente médian | 142 500 € | 142 500 € |
| Prix de vente moyen | 143 702 € | 143 702 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 304 000 € | 304 000 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 134 | 134 |
À Pleine-Fougères, le prix médian constaté est de 1 554 €/m², tous logements confondus, d'après 134 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 155 €/m² et 1 996 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 134 ventes, pour un prix moyen de 143 702 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 43,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +23,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 304 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 344 €/m² à 4 984 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pleine-Fougères
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 85 000 €49 m², 13 ventes | 1 712 €/m² |
| 3 pièces | 115 000 €70 m², 35 ventes | 1 643 €/m² |
| 4 pièces | 158 000 €92 m², 40 ventes | 1 636 €/m² |
| 5 pièces et plus | 167 250 €112 m², 44 ventes | 1 384 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pleine-Fougères est un 5 pièces ou plus : 44 ventes, pour un prix médian de 167 250 € (112 m²). Comptez plutôt 158 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pleine-Fougères
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 28 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pleine-Fougères
- Population
- 2 002 hab.
- Densité
- 61 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 6,8 €/m² et 12,4 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 255e / 316du plus cher au moins cher
Pleine-Fougères compte 2 002 habitants, pour une densité de 61 habitants par km². Sur la période, 134 logements y ont été vendus, soit environ 134 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pleine-Fougères se classe 255e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 554 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pleine-Fougères
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 388 | 1 388 | – | 30 |
| 2022 | – | 1 399 | 1 399 | +0,8 % | 30 |
| 2023 | – | 1 673 | 1 673 | +19,6 % | 27 |
| 2024 | – | 1 592 | 1 592 | −4,8 % | 21 |
| 2025 | – | 1 629 | 1 629 | +2,3 % | 26 |
À quelle période se vendent les logements à Pleine-Fougères ?
À Pleine-Fougères, les ventes se signent surtout en mars et en juillet (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Pleine-Fougères
- Ville Cherel7 ventes
- Allée des Pelicans6 ventes
- Rue des Riaux6 ventes
- Razette5 ventes
- Rue de Bretagne5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sains1 667 €/m²
- Vieux-Viel1 337 €/m²
- Saint-Georges-de-Gréhaigne1 691 €/m²
- Sougeal1 355 €/m²
- Trans-la-Forêt1 223 €/m²
- Roz-sur-Couesnon1 600 €/m²
- La Boussac1 601 €/m²
- Saint-Marcan1 491 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pleine-Fougères ?
Le prix médian est de 1 554 €/m² et 1 554 €/m² pour une maison, d'après 134 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pleine-Fougères ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 304 000 €. Au m², les prix vont de 344 €/m² à 4 984 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pleine-Fougères ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,3 % et le nombre de ventes de +23,8 %.
Quel est le loyer au m² à Pleine-Fougères ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).