Prix immobilier à Vieux-Viel (35610)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 28 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 337 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 3 840 € /m²
- Prix moyen
- 169 772 €
- Ventes
- 28
Prix de l'immobilier à Vieux-Viel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 337 €/m² | 1 337 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 100 – 1 714 € | 1 100 – 1 714 € |
| Prix moyen au m² | 1 515 €/m² | 1 515 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 840 €/m² | 3 840 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 000 € | 135 000 € |
| Prix de vente moyen | 169 772 € | 169 772 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 863 910 € | 863 910 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 28 | 28 |
À Vieux-Viel, le prix médian constaté est de 1 337 €/m², tous logements confondus, d'après 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 100 €/m² et 1 714 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 28 ventes, pour un prix moyen de 169 772 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 51,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 863 910 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 3 840 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vieux-Viel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 106 750 €67 m², 6 ventes | 1 705 €/m² |
| 3 pièces | 118 000 €85 m², 7 ventes | 1 250 €/m² |
| 5 pièces et plus | 215 250 €153 m², 8 ventes | 1 323 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vieux-Viel est un 5 pièces ou plus : 8 ventes, pour un prix médian de 215 250 € (153 m²).
Loyers, rentabilité et population à Vieux-Viel
- Population
- 329 hab.
- Densité
- 37 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 6,8 €/m² et 12,4 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,0 %
- Classement départemental
- 296e / 316du plus cher au moins cher
Vieux-Viel compte 329 habitants, pour une densité de 37 habitants par km². Sur la période, 28 logements y ont été vendus, soit environ 170 ventes par an pour 10 000 habitants.
Vieux-Viel fait partie des communes les plus abordables du département : 296e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 337 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vieux-Viel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 204 | 1 204 | – | 11 |
| 2022 | – | 3 026 | 3 026 | +151,3 % | 4 |
| 2023 | – | 1 250 | 1 250 | −58,7 % | 5 |
| 2024 | – | 1 350 | 1 350 | +8 % | 5 |
| 2025 | – | 1 330 | 1 330 | −1,5 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Vieux-Viel
- Le Bourg6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sougeal1 355 €/m²
- Pleine-Fougères1 554 €/m²
- Trans-la-Forêt1 223 €/m²
- Sains1 667 €/m²
- Saint-Georges-de-Gréhaigne1 691 €/m²
- La Boussac1 601 €/m²
- Bazouges-la-Pérouse1 459 €/m²
- Val-Couesnon1 261 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vieux-Viel ?
Le prix médian est de 1 337 €/m² et 1 337 €/m² pour une maison, d'après 28 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vieux-Viel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 863 910 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 3 840 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vieux-Viel ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Vieux-Viel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).