Prix immobilier à Trans-la-Forêt (35610)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 223 € / m²- Le plus bas
- 317 € /m²
- Le plus haut
- 3 659 € /m²
- Prix moyen
- 128 873 €
- Ventes
- 46
Prix de l'immobilier à Trans-la-Forêt
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 223 €/m² | 1 223 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 916 – 1 856 € | 916 – 1 856 € |
| Prix moyen au m² | 1 371 €/m² | 1 371 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 317 €/m² | 317 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 659 €/m² | 3 659 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 250 € | 115 250 € |
| Prix de vente moyen | 128 873 € | 128 873 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 354 250 € | 354 250 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 46 | 46 |
À Trans-la-Forêt, le prix médian constaté est de 1 223 €/m², tous logements confondus, d'après 46 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 916 €/m² et 1 856 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 46 ventes, pour un prix moyen de 128 873 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 55,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 31,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 354 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 317 €/m² à 3 659 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Trans-la-Forêt
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 80 750 €46 m², 6 ventes | 1 756 €/m² |
| 3 pièces | 116 400 €88 m², 16 ventes | 1 165 €/m² |
| 4 pièces | 115 250 €107 m², 12 ventes | 1 230 €/m² |
| 5 pièces et plus | 158 100 €142 m², 9 ventes | 1 213 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Trans-la-Forêt est un 3 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 116 400 € (88 m²). Comptez plutôt 115 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Trans-la-Forêt
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 250 €/m², avec 8 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Trans-la-Forêt
- Population
- 634 hab.
- Densité
- 42 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 6,8 €/m² et 12,4 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,7 %
- Classement départemental
- 309e / 316du plus cher au moins cher
Trans-la-Forêt compte 634 habitants, pour une densité de 42 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 145 ventes par an pour 10 000 habitants.
Trans-la-Forêt fait partie des communes les plus abordables du département : 309e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 223 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Trans-la-Forêt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 667 | 667 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 538 | 1 538 | +130,6 % | 16 |
| 2023 | – | 1 223 | 1 223 | −20,5 % | 8 |
| 2024 | – | 1 456 | 1 456 | +19,1 % | 7 |
| 2025 | – | 996 | 996 | −31,6 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Vieux-Viel1 337 €/m²
- La Boussac1 601 €/m²
- Broualan1 529 €/m²
- Pleine-Fougères1 554 €/m²
- Sougeal1 355 €/m²
- Sains1 667 €/m²
- Bazouges-la-Pérouse1 459 €/m²
- Cuguen1 614 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Trans-la-Forêt ?
Le prix médian est de 1 223 €/m² et 1 223 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Trans-la-Forêt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 354 250 €. Au m², les prix vont de 317 €/m² à 3 659 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Trans-la-Forêt ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −31,6 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Trans-la-Forêt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).