Prix immobilier à Bazouges-la-Pérouse (35560)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 139 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 459 € / m²- Le plus bas
- 392 € /m²
- Le plus haut
- 5 736 € /m²
- Prix moyen
- 134 941 €
- Ventes
- 139
Prix de l'immobilier à Bazouges-la-Pérouse
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 459 €/m² | 1 459 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 028 – 1 938 € | 1 028 – 1 938 € |
| Prix moyen au m² | 1 600 €/m² | 1 600 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 392 €/m² | 392 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 736 €/m² | 5 736 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 120 000 € |
| Prix de vente moyen | 134 941 € | 134 941 € |
| Vente la moins chère | 12 000 € | 12 000 € |
| Vente la plus chère | 550 000 € | 550 000 € |
| Surface moyenne | 88 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 139 | 139 |
139 ventes de logements ont été enregistrées à Bazouges-la-Pérouse dans la base DVF, pour un prix médian de 1 459 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 028 €/m² et 1 938 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 139 ventes, pour un prix moyen de 134 941 € et une surface moyenne de 88 m².
C'est 47 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 392 €/m² à 5 736 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bazouges-la-Pérouse
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 70 000 €42 m², 15 ventes | 1 646 €/m² |
| 2 pièces | 95 000 €53 m², 22 ventes | 1 775 €/m² |
| 3 pièces | 94 500 €68 m², 34 ventes | 1 542 €/m² |
| 4 pièces | 130 910 €100 m², 46 ventes | 1 343 €/m² |
| 5 pièces et plus | 186 000 €120 m², 22 ventes | 1 470 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bazouges-la-Pérouse est un 4 pièces : 46 ventes, pour un prix médian de 130 910 € (100 m²). Comptez plutôt 186 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Bazouges-la-Pérouse
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 42 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bazouges-la-Pérouse
- Population
- 1 877 hab.
- Densité
- 32 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 6,8 €/m² et 12,4 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 274e / 316du plus cher au moins cher
Bazouges-la-Pérouse compte 1 877 habitants, pour une densité de 32 habitants par km². Sur la période, 139 logements y ont été vendus, soit environ 148 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bazouges-la-Pérouse se classe 274e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 459 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bazouges-la-Pérouse
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 210 | 1 210 | – | 34 |
| 2022 | – | 1 596 | 1 596 | +31,9 % | 34 |
| 2023 | – | 1 506 | 1 506 | −5,6 % | 22 |
| 2024 | – | 1 622 | 1 622 | +7,7 % | 21 |
| 2025 | – | 1 480 | 1 480 | −8,8 % | 28 |
À quelle période se vendent les logements à Bazouges-la-Pérouse ?
À Bazouges-la-Pérouse, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (47 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bazouges-la-Pérouse
- Avenue de Combourg5 ventes
- Rue des Forges5 ventes
- Rue Hyacinthe Morel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Noyal-sous-Bazouges1 466 €/m²
- Rimou1 076 €/m²
- Saint-Rémy-du-Plain1 756 €/m²
- Marcillé-Raoul1 451 €/m²
- Cuguen1 614 €/m²
- Trans-la-Forêt1 223 €/m²
- Saint-Léger-des-Prés1 568 €/m²
- Val-Couesnon1 261 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bazouges-la-Pérouse ?
Le prix médian est de 1 459 €/m² et 1 459 €/m² pour une maison, d'après 139 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bazouges-la-Pérouse ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix vont de 392 €/m² à 5 736 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bazouges-la-Pérouse ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,8 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Bazouges-la-Pérouse ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).