Prix immobilier à Noyal-sous-Bazouges (35560)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 32 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 466 € / m²- Le plus bas
- 750 € /m²
- Le plus haut
- 3 208 € /m²
- Prix moyen
- 163 476 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Noyal-sous-Bazouges
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 466 €/m² | 1 466 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 111 – 2 110 € | 1 111 – 2 110 € |
| Prix moyen au m² | 1 631 €/m² | 1 631 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 750 €/m² | 750 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 208 €/m² | 3 208 €/m² |
| Prix de vente médian | 147 000 € | 147 000 € |
| Prix de vente moyen | 163 476 € | 163 476 € |
| Vente la moins chère | 48 000 € | 48 000 € |
| Vente la plus chère | 415 000 € | 415 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 32 |
32 ventes de logements ont été enregistrées à Noyal-sous-Bazouges dans la base DVF, pour un prix médian de 1 466 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 111 €/m² et 2 110 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 32 ventes, pour un prix moyen de 163 476 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 46,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 51,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 415 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 750 €/m² à 3 208 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Noyal-sous-Bazouges
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 150 000 €72 m², 9 ventes | 1 839 €/m² |
| 4 pièces | 146 500 €99 m², 10 ventes | 1 608 €/m² |
| 5 pièces et plus | 188 300 €146 m², 9 ventes | 1 215 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Noyal-sous-Bazouges est un 4 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 146 500 € (99 m²). Comptez plutôt 188 300 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Noyal-sous-Bazouges
- Population
- 392 hab.
- Densité
- 26 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,3 %
- Classement départemental
- 272e / 316du plus cher au moins cher
Noyal-sous-Bazouges compte 392 habitants, pour une densité de 26 habitants par km². Sur la période, 32 logements y ont été vendus, soit environ 163 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Noyal-sous-Bazouges se classe 272e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 466 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Noyal-sous-Bazouges
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 108 | 1 108 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 463 | 1 463 | +32 % | 7 |
| 2023 | – | 2 341 | 2 341 | +60 % | 7 |
| 2024 | – | 1 215 | 1 215 | −48,1 % | 7 |
| 2025 | – | 1 839 | 1 839 | +51,4 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Noyal-sous-Bazouges
- La Vieuville6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cuguen1 614 €/m²
- Bazouges-la-Pérouse1 459 €/m²
- Saint-Léger-des-Prés1 568 €/m²
- Marcillé-Raoul1 451 €/m²
- Trémeheuc1 932 €/m²
- Saint-Rémy-du-Plain1 756 €/m²
- Lanrigan1 543 €/m²
- Broualan1 529 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Noyal-sous-Bazouges ?
Le prix médian est de 1 466 €/m² et 1 466 €/m² pour une maison, d'après 32 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Noyal-sous-Bazouges ?
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 415 000 €. Au m², les prix vont de 750 €/m² à 3 208 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Noyal-sous-Bazouges ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +51,4 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Noyal-sous-Bazouges ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).