Prix immobilier à Marcillé-Raoul (35560)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 60 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 451 € / m²- Le plus bas
- 407 € /m²
- Le plus haut
- 3 900 € /m²
- Prix moyen
- 143 013 €
- Ventes
- 60
Prix de l'immobilier à Marcillé-Raoul
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 451 €/m² | 1 451 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 297 – 2 044 € | 1 297 – 2 044 € |
| Prix moyen au m² | 1 616 €/m² | 1 616 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 407 €/m² | 407 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 900 €/m² | 3 900 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 140 000 € |
| Prix de vente moyen | 143 013 € | 143 013 € |
| Vente la moins chère | 16 500 € | 16 500 € |
| Vente la plus chère | 280 000 € | 280 000 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 60 | 60 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 451 €/m² à Marcillé-Raoul, valeur médiane calculée sur 60 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 297 €/m² et 2 044 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 60 ventes, pour un prix moyen de 143 013 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 47,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 20,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −8,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 16 500 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 407 €/m² à 3 900 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Marcillé-Raoul
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 133 850 €60 m², 11 ventes | 2 165 €/m² |
| 3 pièces | 90 000 €70 m², 16 ventes | 1 416 €/m² |
| 4 pièces | 160 000 €96 m², 13 ventes | 1 602 €/m² |
| 5 pièces et plus | 200 000 €147 m², 17 ventes | 1 450 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Marcillé-Raoul est un 5 pièces ou plus : 17 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (147 m²). Comptez plutôt 160 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Marcillé-Raoul
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 20 ventes (33 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Marcillé-Raoul
- Population
- 749 hab.
- Densité
- 33 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 6,8 €/m² et 12,4 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,3 %
- Classement départemental
- 278e / 316du plus cher au moins cher
Marcillé-Raoul compte 749 habitants, pour une densité de 33 habitants par km². Sur la période, 60 logements y ont été vendus, soit environ 160 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Marcillé-Raoul se classe 278e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 451 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marcillé-Raoul
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 373 | 1 373 | – | 12 |
| 2022 | – | 1 429 | 1 429 | +4,1 % | 15 |
| 2023 | – | 1 387 | 1 387 | −2,9 % | 10 |
| 2024 | – | 1 844 | 1 844 | +32,9 % | 12 |
| 2025 | – | 2 222 | 2 222 | +20,5 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Marcillé-Raoul
- Le Chatel5 ventes
- Villarmais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Rémy-du-Plain1 756 €/m²
- Saint-Léger-des-Prés1 568 €/m²
- Noyal-sous-Bazouges1 466 €/m²
- Feins2 204 €/m²
- Bazouges-la-Pérouse1 459 €/m²
- Rimou1 076 €/m²
- Lanrigan1 543 €/m²
- Sens-de-Bretagne1 884 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marcillé-Raoul ?
Le prix médian est de 1 451 €/m² et 1 451 €/m² pour une maison, d'après 60 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marcillé-Raoul ?
La vente la moins chère s'est conclue à 16 500 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix vont de 407 €/m² à 3 900 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marcillé-Raoul ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +20,5 % et le nombre de ventes de −8,3 %.
Quel est le loyer au m² à Marcillé-Raoul ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).