Prix immobilier à Feins (35440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 204 € / m²- Le plus bas
- 718 € /m²
- Le plus haut
- 19 298 € /m²
- Prix moyen
- 246 615 €
- Ventes
- 46
Prix de l'immobilier à Feins
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 204 €/m² | 2 204 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 636 – 2 626 € | 1 636 – 2 626 € |
| Prix moyen au m² | 2 557 €/m² | 2 557 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 718 €/m² | 718 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 19 298 €/m² | 19 298 €/m² |
| Prix de vente médian | 212 776 € | 212 776 € |
| Prix de vente moyen | 246 615 € | 246 615 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 2 200 000 € | 2 200 000 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 46 | 46 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 204 €/m² à Feins, valeur médiane calculée sur 46 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 636 €/m² et 2 626 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 46 ventes, pour un prix moyen de 246 615 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 19,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 2 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 718 €/m² à 19 298 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Feins
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 170 000 €68 m², 11 ventes | 2 500 €/m² |
| 4 pièces | 157 300 €95 m², 7 ventes | 1 474 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 000 €127 m², 20 ventes | 2 077 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Feins est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 250 000 € (127 m²). Comptez plutôt 157 300 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Feins
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 12 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Feins
- Population
- 1 074 hab.
- Densité
- 53 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,4 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 110e / 316du plus cher au moins cher
Feins compte 1 074 habitants, pour une densité de 53 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 86 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Feins se classe 110e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 204 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Feins
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 278 | 1 278 | – | 10 |
| 2022 | – | 2 580 | 2 580 | +101,9 % | 12 |
| 2023 | – | 2 242 | 2 242 | −13,1 % | 10 |
| 2024 | – | 1 266 | 1 266 | −43,5 % | 2 |
| 2025 | – | 2 339 | 2 339 | +84,8 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Aubigné2 193 €/m²
- Montreuil-sur-Ille2 087 €/m²
- Andouillé-Neuville2 249 €/m²
- Marcillé-Raoul1 451 €/m²
- Dingé1 923 €/m²
- Saint-Médard-sur-Ille2 083 €/m²
- Sens-de-Bretagne1 884 €/m²
- Saint-Rémy-du-Plain1 756 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Feins ?
Le prix médian est de 2 204 €/m² et 2 204 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Feins ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 2 200 000 €. Au m², les prix vont de 718 €/m² à 19 298 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Feins ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,3 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Feins ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).