Prix immobilier à Dingé (35440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 121 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 766 € / m²- Le plus bas
- 1 045 € /m²
- Le plus haut
- 2 357 € /m²
- Prix moyen
- 93 653 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
1 923 € / m²- Le plus bas
- 345 € /m²
- Le plus haut
- 5 147 € /m²
- Prix moyen
- 189 027 €
- Ventes
- 117
Prix de l'immobilier à Dingé
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 766 €/m² | 1 923 €/m² | 1 923 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 358 – 2 141 € | 1 412 – 2 297 € | 1 412 – 2 297 € |
| Prix moyen au m² | 1 734 €/m² | 1 949 €/m² | 1 942 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 045 €/m² | 345 €/m² | 345 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 357 €/m² | 5 147 €/m² | 5 147 €/m² |
| Prix de vente médian | 93 056 € | 170 000 € | 165 000 € |
| Prix de vente moyen | 93 653 € | 189 027 € | 185 875 € |
| Vente la moins chère | 49 500 € | 8 000 € | 8 000 € |
| Vente la plus chère | 139 000 € | 800 000 € | 800 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 99 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 117 | 121 |
121 ventes de logements ont été enregistrées à Dingé dans la base DVF, pour un prix médian de 1 923 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 412 €/m² et 2 297 €/m².
Les maisons (1 923 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 766 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 189 027 € pour 99 m², celui d'un appartement 93 653 € pour 63 m².
C'est 30,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +107,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 8 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 345 €/m² à 5 147 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Dingé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 57 500 €43 m², 10 ventes | 1 486 €/m² |
| 2 pièces | 135 000 €67 m², 15 ventes | 2 041 €/m² |
| 3 pièces | 150 000 €74 m², 26 ventes | 2 054 €/m² |
| 4 pièces | 175 000 €102 m², 27 ventes | 1 909 €/m² |
| 5 pièces et plus | 248 500 €130 m², 38 ventes | 1 911 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Dingé est un 5 pièces ou plus : 38 ventes, pour un prix médian de 248 500 € (130 m²). Comptez plutôt 175 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Dingé
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 34 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Dingé
- Population
- 1 705 hab.
- Densité
- 32 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,9 %
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
- Classement départemental
- 163e / 316du plus cher au moins cher
Dingé compte 1 705 habitants, pour une densité de 32 habitants par km². Sur la période, 121 logements y ont été vendus, soit environ 142 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Dingé se classe 163e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 766 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 923 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Dingé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 766 | 1 909 | 1 909 | – | 27 |
| 2022 | – | 1 965 | 1 965 | +2,9 % | 23 |
| 2023 | 2 357 | 1 817 | 1 818 | −7,5 % | 31 |
| 2024 | – | 2 088 | 2 088 | +14,9 % | 13 |
| 2025 | 1 045 | 1 888 | 1 852 | −11,3 % | 27 |
À quelle période se vendent les logements à Dingé ?
À Dingé, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (88 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Dingé
- Rue des Lavoirs6 ventes
- La Beffrie5 ventes
- Le Pontrucher5 ventes
- Rue de l'Ille5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lanrigan1 543 €/m²
- Montreuil-sur-Ille2 087 €/m²
- Saint-Léger-des-Prés1 568 €/m²
- Guipel2 104 €/m²
- Feins2 204 €/m²
- Combourg2 177 €/m²
- Hédé-Bazouges2 132 €/m²
- Québriac2 114 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Dingé ?
Le prix médian est de 1 923 €/m², 1 766 €/m² pour un appartement et 1 923 €/m² pour une maison, d'après 121 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Dingé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 8 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix vont de 345 €/m² à 5 147 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Dingé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,3 % et le nombre de ventes de +107,7 %.
Quel est le loyer au m² à Dingé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Dingé est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.