Prix immobilier à Guipel (35440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 95 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 692 € / m²- Le plus bas
- 1 529 € /m²
- Le plus haut
- 2 222 € /m²
- Prix moyen
- 97 667 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 104 € / m²- Le plus bas
- 540 € /m²
- Le plus haut
- 4 000 € /m²
- Prix moyen
- 194 330 €
- Ventes
- 92
Prix de l'immobilier à Guipel
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 692 €/m² | 2 104 €/m² | 2 104 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 610 – 1 957 € | 1 678 – 2 600 € | 1 670 – 2 549 € |
| Prix moyen au m² | 1 814 €/m² | 2 093 €/m² | 2 084 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 529 €/m² | 540 €/m² | 540 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 222 €/m² | 4 000 €/m² | 4 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 107 000 € | 210 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 97 667 € | 194 330 € | 191 278 € |
| Vente la moins chère | 66 000 € | 20 800 € | 20 800 € |
| Vente la plus chère | 120 000 € | 521 050 € | 521 050 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 95 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 92 | 95 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 104 €/m² à Guipel, valeur médiane calculée sur 95 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 670 €/m² et 2 549 €/m².
Les maisons (2 104 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 692 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 194 330 € pour 95 m², celui d'un appartement 97 667 € pour 54 m².
C'est 23,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −10,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 800 € et la plus chère à 521 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 540 €/m² à 4 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Guipel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 60 000 €34 m², 5 ventes | 1 818 €/m² |
| 2 pièces | 115 714 €55 m², 14 ventes | 2 104 €/m² |
| 3 pièces | 163 575 €67 m², 12 ventes | 2 476 €/m² |
| 4 pièces | 180 000 €90 m², 25 ventes | 2 000 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 000 €118 m², 36 ventes | 2 040 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Guipel est un 5 pièces ou plus : 36 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (118 m²). Comptez plutôt 180 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Guipel
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 23 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Guipel
- Population
- 1 738 hab.
- Densité
- 68 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,2 %
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 125e / 316du plus cher au moins cher
Guipel compte 1 738 habitants, pour une densité de 68 habitants par km². Sur la période, 95 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Guipel se classe 125e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 692 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 104 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Guipel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 942 | 1 942 | – | 30 |
| 2022 | – | 2 192 | 2 192 | +12,9 % | 17 |
| 2023 | – | 2 122 | 2 122 | −3,2 % | 12 |
| 2024 | 2 222 | 2 104 | 2 104 | −0,8 % | 19 |
| 2025 | 1 610 | 2 213 | 2 190 | +4,1 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Guipel
- Cité du Gue7 ventes
- Rue de la Liberte7 ventes
- La Plousiere5 ventes
- Rue Beauchene5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montreuil-sur-Ille2 087 €/m²
- Saint-Médard-sur-Ille2 083 €/m²
- Hédé-Bazouges2 132 €/m²
- Montreuil-le-Gast2 507 €/m²
- Dingé1 923 €/m²
- Vignoc2 545 €/m²
- Aubigné2 193 €/m²
- Saint-Symphorien2 133 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Guipel ?
Le prix médian est de 2 104 €/m², 1 692 €/m² pour un appartement et 2 104 €/m² pour une maison, d'après 95 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Guipel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 800 € et la plus chère à 521 050 €. Au m², les prix vont de 540 €/m² à 4 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Guipel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,1 % et le nombre de ventes de −10,5 %.
Quel est le loyer au m² à Guipel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Guipel est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.