Prix immobilier à Aubigné (35250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 26 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 193 € / m²- Le plus bas
- 1 067 € /m²
- Le plus haut
- 3 095 € /m²
- Prix moyen
- 224 050 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Aubigné
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 193 €/m² | 2 193 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 009 – 2 590 € | 2 009 – 2 590 € |
| Prix moyen au m² | 2 216 €/m² | 2 216 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 067 €/m² | 1 067 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 095 €/m² | 3 095 €/m² |
| Prix de vente médian | 224 925 € | 224 925 € |
| Prix de vente moyen | 224 050 € | 224 050 € |
| Vente la moins chère | 160 000 € | 160 000 € |
| Vente la plus chère | 339 400 € | 339 400 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 26 |
26 ventes de logements ont été enregistrées à Aubigné dans la base DVF, pour un prix médian de 2 193 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 009 €/m² et 2 590 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 26 ventes, pour un prix moyen de 224 050 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 20,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 45,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 339 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 067 €/m² à 3 095 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aubigné
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 182 500 €98 m², 6 ventes | 2 170 €/m² |
| 4 pièces | 193 750 €90 m², 6 ventes | 2 235 €/m² |
| 5 pièces et plus | 245 000 €112 m², 14 ventes | 2 197 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aubigné est un 5 pièces ou plus : 14 ventes, pour un prix médian de 245 000 € (112 m²). Comptez plutôt 193 750 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Aubigné
- Population
- 453 hab.
- Densité
- 203 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 113e / 316du plus cher au moins cher
Aubigné compte 453 habitants, pour une densité de 203 habitants par km². Sur la période, 26 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Aubigné se classe 113e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 193 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aubigné
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 059 | 2 059 | – | 9 |
| 2022 | – | 2 626 | 2 626 | +27,5 % | 4 |
| 2023 | – | 2 121 | 2 121 | −19,2 % | 2 |
| 2024 | – | 1 818 | 1 818 | −14,3 % | 6 |
| 2025 | – | 2 648 | 2 648 | +45,7 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Aubigné
- Rue de la Baronnie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Andouillé-Neuville2 249 €/m²
- Montreuil-sur-Ille2 087 €/m²
- Feins2 204 €/m²
- Saint-Aubin-d'Aubigné2 425 €/m²
- Saint-Médard-sur-Ille2 083 €/m²
- Saint-Germain-sur-Ille2 402 €/m²
- Guipel2 104 €/m²
- Mouazé2 599 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aubigné ?
Le prix médian est de 2 193 €/m² et 2 193 €/m² pour une maison, d'après 26 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aubigné ?
La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 339 400 €. Au m², les prix vont de 1 067 €/m² à 3 095 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aubigné ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +45,7 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Aubigné ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).