Prix immobilier à Andouillé-Neuville (35250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 249 € / m²- Le plus bas
- 830 € /m²
- Le plus haut
- 4 209 € /m²
- Prix moyen
- 235 303 €
- Ventes
- 46
Prix de l'immobilier à Andouillé-Neuville
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 249 €/m² | 2 249 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 068 – 2 568 € | 2 068 – 2 568 € |
| Prix moyen au m² | 2 293 €/m² | 2 293 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 830 €/m² | 830 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 209 €/m² | 4 209 €/m² |
| Prix de vente médian | 241 000 € | 241 000 € |
| Prix de vente moyen | 235 303 € | 235 303 € |
| Vente la moins chère | 44 000 € | 44 000 € |
| Vente la plus chère | 369 407 € | 369 407 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 46 | 46 |
À Andouillé-Neuville, le prix médian constaté est de 2 249 €/m², tous logements confondus, d'après 46 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 068 €/m² et 2 568 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 46 ventes, pour un prix moyen de 235 303 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 18,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 23,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 369 407 €. Au m², les prix extrêmes vont de 830 €/m² à 4 209 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Andouillé-Neuville
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 250 000 €81 m², 7 ventes | 2 412 €/m² |
| 4 pièces | 222 000 €98 m², 12 ventes | 2 230 €/m² |
| 5 pièces et plus | 247 000 €114 m², 24 ventes | 2 184 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Andouillé-Neuville est un 5 pièces ou plus : 24 ventes, pour un prix médian de 247 000 € (114 m²). Comptez plutôt 222 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Andouillé-Neuville
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 14 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Andouillé-Neuville
- Population
- 1 017 hab.
- Densité
- 80 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,4 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 99e / 316du plus cher au moins cher
Andouillé-Neuville compte 1 017 habitants, pour une densité de 80 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Andouillé-Neuville se classe 99e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 249 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Andouillé-Neuville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 188 | 2 188 | – | 9 |
| 2022 | – | 2 070 | 2 070 | −5,4 % | 8 |
| 2023 | – | 2 283 | 2 283 | +10,3 % | 13 |
| 2024 | – | 2 094 | 2 094 | −8,3 % | 8 |
| 2025 | – | 2 594 | 2 594 | +23,9 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Andouillé-Neuville
- Rue Claude Monet10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Aubigné2 193 €/m²
- Saint-Aubin-d'Aubigné2 425 €/m²
- Feins2 204 €/m²
- Gahard2 054 €/m²
- Sens-de-Bretagne1 884 €/m²
- Montreuil-sur-Ille2 087 €/m²
- Saint-Médard-sur-Ille2 083 €/m²
- Chasné-sur-Illet2 571 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Andouillé-Neuville ?
Le prix médian est de 2 249 €/m² et 2 249 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Andouillé-Neuville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 369 407 €. Au m², les prix vont de 830 €/m² à 4 209 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Andouillé-Neuville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +23,9 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Andouillé-Neuville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).