Prix immobilier à Sens-de-Bretagne (35490)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 130 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 134 € / m²- Le plus bas
- 1 576 € /m²
- Le plus haut
- 2 667 € /m²
- Prix moyen
- 113 000 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
1 864 € / m²- Le plus bas
- 515 € /m²
- Le plus haut
- 3 643 € /m²
- Prix moyen
- 200 686 €
- Ventes
- 124
Prix de l'immobilier à Sens-de-Bretagne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 134 €/m² | 1 864 €/m² | 1 884 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 836 – 2 322 € | 1 520 – 2 184 € | 1 528 – 2 214 € |
| Prix moyen au m² | 2 105 €/m² | 1 852 €/m² | 1 863 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 576 €/m² | 515 €/m² | 515 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 667 €/m² | 3 643 €/m² | 3 643 €/m² |
| Prix de vente médian | 109 500 € | 200 000 € | 198 744 € |
| Prix de vente moyen | 113 000 € | 200 686 € | 196 639 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 22 000 € | 22 000 € |
| Vente la plus chère | 135 000 € | 538 000 € | 538 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 111 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 124 | 130 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 884 €/m² à Sens-de-Bretagne, valeur médiane calculée sur 130 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 528 €/m² et 2 214 €/m².
Les appartements (2 134 €/m²) se vendent 14,5 % plus cher au m² que les maisons (1 864 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 200 686 € pour 111 m², contre 113 000 € pour un appartement de 55 m².
C'est 31,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 538 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 515 €/m² à 3 643 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sens-de-Bretagne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 85 250 €48 m², 6 ventes | 1 804 €/m² |
| 3 pièces | 152 500 €76 m², 16 ventes | 2 068 €/m² |
| 4 pièces | 182 000 €89 m², 26 ventes | 2 082 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 000 €124 m², 72 ventes | 1 815 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sens-de-Bretagne est un 5 pièces ou plus : 72 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (124 m²). Comptez plutôt 182 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sens-de-Bretagne
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 23 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sens-de-Bretagne
- Population
- 2 592 hab.
- Densité
- 83 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 178e / 316du plus cher au moins cher
Sens-de-Bretagne compte 2 592 habitants, pour une densité de 83 habitants par km². Sur la période, 130 logements y ont été vendus, soit environ 100 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sens-de-Bretagne se classe 178e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 134 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 864 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sens-de-Bretagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 671 | 1 754 | 1 754 | – | 31 |
| 2022 | 2 134 | 1 897 | 1 898 | +8,2 % | 39 |
| 2023 | 2 667 | 1 838 | 1 862 | −1,9 % | 20 |
| 2024 | 2 356 | 1 997 | 2 005 | +7,7 % | 20 |
| 2025 | – | 1 874 | 1 874 | −6,5 % | 20 |
À quelle période se vendent les logements à Sens-de-Bretagne ?
À Sens-de-Bretagne, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (66 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Sens-de-Bretagne
- Rue Saint Nicolas12 ventes
- Avenue Philippe de Volvire7 ventes
- Résidence de la Butte6 ventes
- Rue de Beaumanoir5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vieux-Vy-sur-Couesnon1 506 €/m²
- Gahard2 054 €/m²
- Saint-Rémy-du-Plain1 756 €/m²
- Andouillé-Neuville2 249 €/m²
- Romazy1 005 €/m²
- Rimou1 076 €/m²
- Feins2 204 €/m²
- Saint-Christophe-de-Valains1 304 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sens-de-Bretagne ?
Le prix médian est de 1 884 €/m², 2 134 €/m² pour un appartement et 1 864 €/m² pour une maison, d'après 130 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sens-de-Bretagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 538 000 €. Au m², les prix vont de 515 €/m² à 3 643 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sens-de-Bretagne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Sens-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sens-de-Bretagne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.