Prix immobilier à Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 84 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 506 € / m²- Le plus bas
- 434 € /m²
- Le plus haut
- 4 500 € /m²
- Prix moyen
- 163 902 €
- Ventes
- 84
Prix de l'immobilier à Vieux-Vy-sur-Couesnon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 506 €/m² | 1 506 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 163 – 1 877 € | 1 163 – 1 877 € |
| Prix moyen au m² | 1 585 €/m² | 1 585 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 434 €/m² | 434 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 500 €/m² | 4 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 625 € | 135 625 € |
| Prix de vente moyen | 163 902 € | 163 902 € |
| Vente la moins chère | 31 201 € | 31 201 € |
| Vente la plus chère | 540 000 € | 540 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 84 | 84 |
84 ventes de logements ont été enregistrées à Vieux-Vy-sur-Couesnon dans la base DVF, pour un prix médian de 1 506 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 163 €/m² et 1 877 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 84 ventes, pour un prix moyen de 163 902 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 45,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +30,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 31 201 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 434 €/m² à 4 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vieux-Vy-sur-Couesnon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 95 000 €54 m², 10 ventes | 1 772 €/m² |
| 3 pièces | 88 250 €61 m², 12 ventes | 1 313 €/m² |
| 4 pièces | 135 504 €100 m², 24 ventes | 1 482 €/m² |
| 5 pièces et plus | 195 000 €125 m², 37 ventes | 1 494 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vieux-Vy-sur-Couesnon est un 5 pièces ou plus : 37 ventes, pour un prix médian de 195 000 € (125 m²). Comptez plutôt 135 504 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 16 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vieux-Vy-sur-Couesnon
- Population
- 1 286 hab.
- Densité
- 59 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,4 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 6,0 €/m² et 9,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 262e / 316du plus cher au moins cher
Vieux-Vy-sur-Couesnon compte 1 286 habitants, pour une densité de 59 habitants par km². Sur la période, 84 logements y ont été vendus, soit environ 131 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vieux-Vy-sur-Couesnon se classe 262e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 506 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vieux-Vy-sur-Couesnon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 412 | 1 412 | – | 22 |
| 2022 | – | 1 462 | 1 462 | +3,5 % | 18 |
| 2023 | – | 1 562 | 1 562 | +6,8 % | 14 |
| 2024 | – | 1 656 | 1 656 | +6 % | 13 |
| 2025 | – | 1 733 | 1 733 | +4,6 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Vieux-Vy-sur-Couesnon
- Brais15 ventes
- Le Bourg12 ventes
- La Teillais5 ventes
- Rue Pierre Hubert5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Christophe-de-Valains1 304 €/m²
- Romazy1 005 €/m²
- Sens-de-Bretagne1 884 €/m²
- Chauvigné1 415 €/m²
- Le Tiercent1 566 €/m²
- Saint-Ouen-des-Alleux1 806 €/m²
- Rimou1 076 €/m²
- Gahard2 054 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Le prix médian est de 1 506 €/m² et 1 506 €/m² pour une maison, d'après 84 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 31 201 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix vont de 434 €/m² à 4 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,6 % et le nombre de ventes de +30,8 %.
Quel est le loyer au m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).