Prix immobilier à Chauvigné (35490)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 63 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 415 € / m²- Le plus bas
- 429 € /m²
- Le plus haut
- 3 647 € /m²
- Prix moyen
- 153 341 €
- Ventes
- 63
Prix de l'immobilier à Chauvigné
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 415 €/m² | 1 415 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 044 – 1 798 € | 1 044 – 1 798 € |
| Prix moyen au m² | 1 458 €/m² | 1 458 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 429 €/m² | 429 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 647 €/m² | 3 647 €/m² |
| Prix de vente médian | 149 334 € | 149 334 € |
| Prix de vente moyen | 153 341 € | 153 341 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 363 000 € | 363 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 63 | 63 |
À Chauvigné, le prix médian constaté est de 1 415 €/m², tous logements confondus, d'après 63 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 044 €/m² et 1 798 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 63 ventes, pour un prix moyen de 153 341 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 48,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 363 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 429 €/m² à 3 647 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chauvigné
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 135 000 €86 m², 12 ventes | 1 366 €/m² |
| 4 pièces | 136 500 €98 m², 22 ventes | 1 434 €/m² |
| 5 pièces et plus | 193 000 €125 m², 23 ventes | 1 497 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chauvigné est un 5 pièces ou plus : 23 ventes, pour un prix médian de 193 000 € (125 m²). Comptez plutôt 136 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Chauvigné
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 11 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chauvigné
- Population
- 810 hab.
- Densité
- 45 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 6,0 €/m² et 9,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
- Classement départemental
- 284e / 316du plus cher au moins cher
Chauvigné compte 810 habitants, pour une densité de 45 habitants par km². Sur la période, 63 logements y ont été vendus, soit environ 156 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Chauvigné se classe 284e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 415 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chauvigné
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 462 | 1 462 | – | 18 |
| 2022 | – | 1 539 | 1 539 | +5,3 % | 14 |
| 2023 | – | 1 707 | 1 707 | +10,9 % | 7 |
| 2024 | – | 1 280 | 1 280 | −25 % | 8 |
| 2025 | – | 1 244 | 1 244 | −2,8 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Chauvigné
- Rue du Granit7 ventes
- La Conuaie5 ventes
- Rue de la Forge5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Romazy1 005 €/m²
- Le Tiercent1 566 €/m²
- Saint-Christophe-de-Valains1 304 €/m²
- Saint-Marc-le-Blanc1 346 €/m²
- Vieux-Vy-sur-Couesnon1 506 €/m²
- Saint-Ouen-des-Alleux1 806 €/m²
- Rimou1 076 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Landes1 687 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chauvigné ?
Le prix médian est de 1 415 €/m² et 1 415 €/m² pour une maison, d'après 63 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chauvigné ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 363 000 €. Au m², les prix vont de 429 €/m² à 3 647 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chauvigné ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,8 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Chauvigné ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).