Prix immobilier à Saint-Ouen-des-Alleux (35140)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 65 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 806 € / m²- Le plus bas
- 505 € /m²
- Le plus haut
- 3 000 € /m²
- Prix moyen
- 170 043 €
- Ventes
- 65
Prix de l'immobilier à Saint-Ouen-des-Alleux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 806 €/m² | 1 806 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 439 – 2 212 € | 1 439 – 2 212 € |
| Prix moyen au m² | 1 781 €/m² | 1 781 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 505 €/m² | 505 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 000 € | 155 000 € |
| Prix de vente moyen | 170 043 € | 170 043 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 364 305 € | 364 305 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 65 | 65 |
65 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Ouen-des-Alleux dans la base DVF, pour un prix médian de 1 806 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 439 €/m² et 2 212 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 65 ventes, pour un prix moyen de 170 043 € et une surface moyenne de 95 m².
C'est 34,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 19,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −26,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 364 305 €. Au m², les prix extrêmes vont de 505 €/m² à 3 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Ouen-des-Alleux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 88 186 €56 m², 12 ventes | 1 560 €/m² |
| 3 pièces | 125 500 €70 m², 10 ventes | 1 962 €/m² |
| 4 pièces | 167 000 €86 m², 12 ventes | 1 890 €/m² |
| 5 pièces et plus | 233 458 €120 m², 26 ventes | 1 884 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Ouen-des-Alleux est un 5 pièces ou plus : 26 ventes, pour un prix médian de 233 458 € (120 m²). Comptez plutôt 167 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Ouen-des-Alleux
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 11 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Ouen-des-Alleux
- Population
- 1 326 hab.
- Densité
- 86 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 6,0 €/m² et 9,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 198e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Ouen-des-Alleux compte 1 326 habitants, pour une densité de 86 habitants par km². Sur la période, 65 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Ouen-des-Alleux se classe 198e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 806 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Ouen-des-Alleux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 744 | 1 744 | – | 12 |
| 2022 | – | 2 057 | 2 057 | +17,9 % | 23 |
| 2023 | – | 1 923 | 1 923 | −6,5 % | 15 |
| 2024 | – | 1 544 | 1 544 | −19,7 % | 11 |
| 2025 | – | 1 724 | 1 724 | +11,7 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Ouen-des-Alleux
- Lotissement Lot Hlm les Landelles6 ventes
- Rue du General de Gaulle6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Tiercent1 566 €/m²
- Saint-Christophe-de-Valains1 304 €/m²
- Mézières-sur-Couesnon2 018 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Landes1 687 €/m²
- Saint-Marc-le-Blanc1 346 €/m²
- Vieux-Vy-sur-Couesnon1 506 €/m²
- Chauvigné1 415 €/m²
- Romazy1 005 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Ouen-des-Alleux ?
Le prix médian est de 1 806 €/m² et 1 806 €/m² pour une maison, d'après 65 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Ouen-des-Alleux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 364 305 €. Au m², les prix vont de 505 €/m² à 3 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Ouen-des-Alleux ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −19,7 % et le nombre de ventes de −26,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Ouen-des-Alleux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).