Prix immobilier à Romazy (35490)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 005 € / m²- Le plus bas
- 340 € /m²
- Le plus haut
- 2 411 € /m²
- Prix moyen
- 130 073 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Romazy
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 005 €/m² | 1 005 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 688 – 1 343 € | 688 – 1 343 € |
| Prix moyen au m² | 1 122 €/m² | 1 122 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 340 €/m² | 340 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 411 €/m² | 2 411 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 421 € | 130 421 € |
| Prix de vente moyen | 130 073 € | 130 073 € |
| Vente la moins chère | 29 900 € | 29 900 € |
| Vente la plus chère | 293 815 € | 293 815 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
18 ventes de logements ont été enregistrées à Romazy dans la base DVF, pour un prix médian de 1 005 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 688 €/m² et 1 343 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 130 073 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 63,5 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 29 900 € et la plus chère à 293 815 €. Au m², les prix extrêmes vont de 340 €/m² à 2 411 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Romazy
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 57 000 €94 m², 6 ventes | 684 €/m² |
| 5 pièces et plus | 178 750 €128 m², 9 ventes | 1 088 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Romazy est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 178 750 € (128 m²). Comptez plutôt 57 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Romazy
- Population
- 277 hab.
- Densité
- 38 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 6,0 €/m² et 9,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,1 %
Romazy compte 277 habitants, pour une densité de 38 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 005 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Romazy
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 895 | 895 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 393 | 1 393 | +55,6 % | 4 |
| 2023 | – | 1 169 | 1 169 | −16,1 % | 4 |
| 2024 | – | 483 | 483 | −58,7 % | 2 |
| 2025 | – | 1 030 | 1 030 | +113,3 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Romazy
- Le Bourg6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rimou1 076 €/m²
- Chauvigné1 415 €/m²
- Vieux-Vy-sur-Couesnon1 506 €/m²
- Saint-Christophe-de-Valains1 304 €/m²
- Saint-Rémy-du-Plain1 756 €/m²
- Sens-de-Bretagne1 884 €/m²
- Le Tiercent1 566 €/m²
- Saint-Marc-le-Blanc1 346 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Romazy ?
Le prix médian est de 1 005 €/m² et 1 005 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Romazy ?
La vente la moins chère s'est conclue à 29 900 € et la plus chère à 293 815 €. Au m², les prix vont de 340 €/m² à 2 411 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Romazy ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Romazy ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).