Prix immobilier à Saint-Marc-le-Blanc (35460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 119 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
324 € / m²- Le plus bas
- 324 € /m²
- Le plus haut
- 324 € /m²
- Prix moyen
- 45 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 368 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 6 587 € /m²
- Prix moyen
- 135 274 €
- Ventes
- 118
Prix de l'immobilier à Saint-Marc-le-Blanc
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 324 €/m² | 1 368 €/m² | 1 346 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 324 – 324 € | 1 050 – 1 884 € | 1 023 – 1 882 € |
| Prix moyen au m² | 324 €/m² | 1 469 €/m² | 1 459 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 324 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 324 €/m² | 6 587 €/m² | 6 587 €/m² |
| Prix de vente médian | 45 000 € | 126 000 € | 125 000 € |
| Prix de vente moyen | 45 000 € | 135 274 € | 134 515 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 14 497 € | 14 497 € |
| Vente la plus chère | 45 000 € | 310 000 € | 310 000 € |
| Surface moyenne | 139 m² | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 118 | 119 |
119 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Marc-le-Blanc dans la base DVF, pour un prix médian de 1 346 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 023 €/m² et 1 882 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 45 000 € et une surface moyenne de 139 m².
C'est 51,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 18,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +18,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 14 497 € et la plus chère à 310 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 6 587 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Marc-le-Blanc
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 41 000 €38 m², 8 ventes | 1 075 €/m² |
| 2 pièces | 85 000 €55 m², 19 ventes | 1 413 €/m² |
| 3 pièces | 90 000 €73 m², 27 ventes | 1 153 €/m² |
| 4 pièces | 140 000 €105 m², 27 ventes | 1 300 €/m² |
| 5 pièces et plus | 184 000 €128 m², 37 ventes | 1 533 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Marc-le-Blanc est un 5 pièces ou plus : 37 ventes, pour un prix médian de 184 000 € (128 m²). Comptez plutôt 140 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Marc-le-Blanc
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 19 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Marc-le-Blanc
- Population
- 1 553 hab.
- Densité
- 68 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 36,2 %
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
- Classement départemental
- 295e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Marc-le-Blanc compte 1 553 habitants, pour une densité de 68 habitants par km². Sur la période, 119 logements y ont été vendus, soit environ 153 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Marc-le-Blanc fait partie des communes les plus abordables du département : 295e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (324 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 36,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 368 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Marc-le-Blanc
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 324 | 1 270 | 1 166 | – | 26 |
| 2022 | – | 1 509 | 1 509 | +29,4 % | 31 |
| 2023 | – | 1 300 | 1 300 | −13,9 % | 27 |
| 2024 | – | 1 415 | 1 415 | +8,8 % | 16 |
| 2025 | – | 1 153 | 1 153 | −18,5 % | 19 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Marc-le-Blanc
- Rue des Rosiers Baille8 ventes
- Domjean5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Tiercent1 566 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Landes1 687 €/m²
- Chauvigné1 415 €/m²
- Saint-Ouen-des-Alleux1 806 €/m²
- Saint-Christophe-de-Valains1 304 €/m²
- Maen Roch1 639 €/m²
- Saint-Sauveur-des-Landes1 886 €/m²
- Romazy1 005 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Marc-le-Blanc ?
Le prix médian est de 1 346 €/m², 324 €/m² pour un appartement et 1 368 €/m² pour une maison, d'après 119 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Marc-le-Blanc ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 497 € et la plus chère à 310 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 6 587 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Marc-le-Blanc ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −18,5 % et le nombre de ventes de +18,8 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Marc-le-Blanc ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Marc-le-Blanc est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 36,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.