Prix immobilier à Saint-Sauveur-des-Landes (35133)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 58 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 886 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 3 846 € /m²
- Prix moyen
- 199 557 €
- Ventes
- 58
Prix de l'immobilier à Saint-Sauveur-des-Landes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 886 €/m² | 1 886 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 364 – 2 252 € | 1 364 – 2 252 € |
| Prix moyen au m² | 1 842 €/m² | 1 842 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 375 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 846 €/m² | 3 846 €/m² |
| Prix de vente médian | 210 000 € | 210 000 € |
| Prix de vente moyen | 199 557 € | 199 557 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 327 000 € | 327 000 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 58 | 58 |
58 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Sauveur-des-Landes dans la base DVF, pour un prix médian de 1 886 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 364 €/m² et 2 252 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 58 ventes, pour un prix moyen de 199 557 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 31,5 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 36,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 327 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 3 846 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Sauveur-des-Landes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 130 000 €85 m², 7 ventes | 1 294 €/m² |
| 4 pièces | 212 500 €98 m², 18 ventes | 2 136 €/m² |
| 5 pièces et plus | 225 000 €112 m², 29 ventes | 1 883 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Sauveur-des-Landes est un 5 pièces ou plus : 29 ventes, pour un prix médian de 225 000 € (112 m²). Comptez plutôt 212 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Sauveur-des-Landes
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 11 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Sauveur-des-Landes
- Population
- 1 565 hab.
- Densité
- 83 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 177e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Sauveur-des-Landes compte 1 565 habitants, pour une densité de 83 habitants par km². Sur la période, 58 logements y ont été vendus, soit environ 74 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Sauveur-des-Landes se classe 177e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 886 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Sauveur-des-Landes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 550 | 1 550 | – | 15 |
| 2022 | – | 2 092 | 2 092 | +35 % | 14 |
| 2023 | – | 2 232 | 2 232 | +6,7 % | 7 |
| 2024 | – | 1 533 | 1 533 | −31,3 % | 11 |
| 2025 | – | 2 097 | 2 097 | +36,8 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Sauveur-des-Landes
- Résidence de Clisson9 ventes
- Résidence du Prieure5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Romagné1 812 €/m²
- La Chapelle-Saint-Aubert1 696 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Landes1 687 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès1 622 €/m²
- Rives-du-Couesnon1 886 €/m²
- Saint-Marc-le-Blanc1 346 €/m²
- Maen Roch1 639 €/m²
- Lécousse2 100 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Sauveur-des-Landes ?
Le prix médian est de 1 886 €/m² et 1 886 €/m² pour une maison, d'après 58 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Sauveur-des-Landes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 327 000 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 3 846 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Sauveur-des-Landes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +36,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Sauveur-des-Landes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).