Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert (35140)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 30 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 696 € / m²- Le plus bas
- 467 € /m²
- Le plus haut
- 2 981 € /m²
- Prix moyen
- 149 389 €
- Ventes
- 30
Prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 696 €/m² | 1 696 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 313 – 2 039 € | 1 313 – 2 039 € |
| Prix moyen au m² | 1 670 €/m² | 1 670 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 467 €/m² | 467 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 981 €/m² | 2 981 €/m² |
| Prix de vente médian | 159 950 € | 159 950 € |
| Prix de vente moyen | 149 389 € | 149 389 € |
| Vente la moins chère | 13 000 € | 13 000 € |
| Vente la plus chère | 314 400 € | 314 400 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 30 | 30 |
À La Chapelle-Saint-Aubert, le prix médian constaté est de 1 696 €/m², tous logements confondus, d'après 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 313 €/m² et 2 039 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 30 ventes, pour un prix moyen de 149 389 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 38,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 8,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 314 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 467 €/m² à 2 981 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Chapelle-Saint-Aubert
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 139 950 €92 m², 6 ventes | 1 520 €/m² |
| 4 pièces | 185 000 €95 m², 5 ventes | 2 232 €/m² |
| 5 pièces et plus | 182 500 €122 m², 10 ventes | 1 447 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Chapelle-Saint-Aubert est un 5 pièces ou plus : 10 ventes, pour un prix médian de 182 500 € (122 m²). Comptez plutôt 185 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à La Chapelle-Saint-Aubert
- Population
- 479 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 218e / 316du plus cher au moins cher
La Chapelle-Saint-Aubert compte 479 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 30 logements y ont été vendus, soit environ 125 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Chapelle-Saint-Aubert se classe 218e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 696 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à La Chapelle-Saint-Aubert
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Chapelle-Saint-Aubert
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 373 | 1 373 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 044 | 2 044 | +48,9 % | 7 |
| 2023 | – | 1 836 | 1 836 | −10,2 % | 4 |
| 2024 | – | 1 875 | 1 875 | +2,1 % | 9 |
| 2025 | – | 1 341 | 1 341 | −28,5 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Chapelle-Saint-Aubert
- La Chaine5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rives-du-Couesnon1 886 €/m²
- Saint-Sauveur-des-Landes1 886 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Landes1 687 €/m²
- Romagné1 812 €/m²
- Billé1 495 €/m²
- Combourtillé1 430 €/m²
- Javené1 970 €/m²
- Mecé1 639 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Chapelle-Saint-Aubert ?
Le prix médian est de 1 696 €/m² et 1 696 €/m² pour une maison, d'après 30 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Chapelle-Saint-Aubert ?
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 314 400 €. Au m², les prix vont de 467 €/m² à 2 981 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Chapelle-Saint-Aubert ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −8,3 % et le nombre de ventes de +28,6 %.
Quel est le loyer au m² à La Chapelle-Saint-Aubert ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).