Prix immobilier à Billé (35133)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 51 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 495 € / m²- Le plus bas
- 422 € /m²
- Le plus haut
- 6 897 € /m²
- Prix moyen
- 162 821 €
- Ventes
- 51
Prix de l'immobilier à Billé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 495 €/m² | 1 495 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 230 – 1 910 € | 1 230 – 1 910 € |
| Prix moyen au m² | 1 616 €/m² | 1 616 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 422 €/m² | 422 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 897 €/m² | 6 897 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 000 € | 165 000 € |
| Prix de vente moyen | 162 821 € | 162 821 € |
| Vente la moins chère | 36 000 € | 36 000 € |
| Vente la plus chère | 316 895 € | 316 895 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 51 | 51 |
51 ventes de logements ont été enregistrées à Billé dans la base DVF, pour un prix médian de 1 495 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 230 €/m² et 1 910 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 51 ventes, pour un prix moyen de 162 821 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 45,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 316 895 €. Au m², les prix extrêmes vont de 422 €/m² à 6 897 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Billé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 143 000 €103 m², 15 ventes | 1 303 €/m² |
| 5 pièces et plus | 193 000 €114 m², 28 ventes | 1 650 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Billé est un 5 pièces ou plus : 28 ventes, pour un prix médian de 193 000 € (114 m²). Comptez plutôt 143 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Billé
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 9 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Billé
- Population
- 1 010 hab.
- Densité
- 59 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
- Classement départemental
- 264e / 316du plus cher au moins cher
Billé compte 1 010 habitants, pour une densité de 59 habitants par km². Sur la période, 51 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Billé se classe 264e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 495 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Billé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 495 | 1 495 | – | 21 |
| 2022 | – | 1 661 | 1 661 | +11,1 % | 5 |
| 2023 | – | 1 892 | 1 892 | +13,9 % | 10 |
| 2024 | – | 1 442 | 1 442 | −23,8 % | 8 |
| 2025 | – | 1 266 | 1 266 | −12,2 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Billé
- Rue de Fougeres6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Combourtillé1 430 €/m²
- Parcé1 438 €/m²
- Javené1 970 €/m²
- Montreuil-des-Landes1 600 €/m²
- La Chapelle-Saint-Aubert1 696 €/m²
- Romagné1 812 €/m²
- Saint-Christophe-des-Bois1 572 €/m²
- Mecé1 639 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Billé ?
Le prix médian est de 1 495 €/m² et 1 495 €/m² pour une maison, d'après 51 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Billé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 316 895 €. Au m², les prix vont de 422 €/m² à 6 897 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Billé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,2 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Billé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).