Prix immobilier à Javené (35133)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 94 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 013 € / m²- Le plus bas
- 2 013 € /m²
- Le plus haut
- 2 013 € /m²
- Prix moyen
- 151 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 961 € / m²- Le plus bas
- 783 € /m²
- Le plus haut
- 3 382 € /m²
- Prix moyen
- 214 738 €
- Ventes
- 93
Prix de l'immobilier à Javené
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 013 €/m² | 1 961 €/m² | 1 970 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 013 – 2 013 € | 1 549 – 2 250 € | 1 558 – 2 250 € |
| Prix moyen au m² | 2 013 €/m² | 1 928 €/m² | 1 929 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 013 €/m² | 783 €/m² | 783 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 013 €/m² | 3 382 €/m² | 3 382 €/m² |
| Prix de vente médian | 151 000 € | 215 000 € | 212 500 € |
| Prix de vente moyen | 151 000 € | 214 738 € | 214 060 € |
| Vente la moins chère | 151 000 € | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 151 000 € | 540 000 € | 540 000 € |
| Surface moyenne | 75 m² | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 93 | 94 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 970 €/m² à Javené, valeur médiane calculée sur 94 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 558 €/m² et 2 250 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 151 000 € et une surface moyenne de 75 m².
C'est 28,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −15,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 783 €/m² à 3 382 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Javené
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 127 500 €90 m², 7 ventes | 1 500 €/m² |
| 4 pièces | 215 000 €104 m², 29 ventes | 2 053 €/m² |
| 5 pièces et plus | 235 000 €115 m², 53 ventes | 1 985 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Javené est un 5 pièces ou plus : 53 ventes, pour un prix médian de 235 000 € (115 m²). Comptez plutôt 215 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Javené
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 17 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Javené
- Population
- 2 205 hab.
- Densité
- 119 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 154e / 316du plus cher au moins cher
Javené compte 2 205 habitants, pour une densité de 119 habitants par km². Sur la période, 94 logements y ont été vendus, soit environ 85 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Javené se classe 154e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 013 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 961 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Javené
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 690 | 1 690 | – | 26 |
| 2022 | – | 1 952 | 1 952 | +15,5 % | 16 |
| 2023 | 2 013 | 2 084 | 2 079 | +6,5 % | 17 |
| 2024 | – | 2 093 | 2 093 | +0,7 % | 19 |
| 2025 | – | 1 896 | 1 896 | −9,4 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Javené
- Rue de l'Orquere6 ventes
- Rue de la Grande Marche5 ventes
- Rue du Champre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Billé1 495 €/m²
- Fougères1 777 €/m²
- Beaucé1 781 €/m²
- Lécousse2 100 €/m²
- Romagné1 812 €/m²
- Parcé1 438 €/m²
- La Selle-en-Luitré1 841 €/m²
- Combourtillé1 430 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Javené ?
Le prix médian est de 1 970 €/m², 2 013 €/m² pour un appartement et 1 961 €/m² pour une maison, d'après 94 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Javené ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix vont de 783 €/m² à 3 382 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Javené ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,4 % et le nombre de ventes de −15,8 %.
Quel est le loyer au m² à Javené ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Javené est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.