Prix immobilier à Fougères (35300)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 557 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 687 € / m²- Le plus bas
- 541 € /m²
- Le plus haut
- 5 038 € /m²
- Prix moyen
- 103 409 €
- Ventes
- 777
Maison, prix médian
1 875 € / m²- Le plus bas
- 395 € /m²
- Le plus haut
- 7 612 € /m²
- Prix moyen
- 190 613 €
- Ventes
- 780
Prix de l'immobilier à Fougères
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 687 €/m² | 1 875 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 393 – 2 009 € | 1 525 – 2 303 € | 1 439 – 2 167 € |
| Prix moyen au m² | 1 726 €/m² | 1 926 €/m² | 1 826 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 541 €/m² | 395 €/m² | 395 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 038 €/m² | 7 612 €/m² | 7 612 €/m² |
| Prix de vente médian | 95 000 € | 170 000 € | 127 000 € |
| Prix de vente moyen | 103 409 € | 190 613 € | 147 095 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 18 900 € | 18 900 € |
| Vente la plus chère | 367 000 € | 677 200 € | 677 200 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 101 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 777 | 780 | 1 557 |
1 557 ventes de logements ont été enregistrées à Fougères dans la base DVF, pour un prix médian de 1 777 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 439 €/m² et 2 167 €/m².
Les maisons (1 875 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 687 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 190 613 € pour 101 m², celui d'un appartement 103 409 € pour 62 m².
C'est 35,5 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +3,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 900 € et la plus chère à 677 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 395 €/m² à 7 612 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fougères
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 58 000 €31 m², 80 ventes | 71 000 €42 m², 16 ventes | 1 774 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2 pièces | 79 928 €44 m², 212 ventes | 86 000 €52 m², 45 ventes | 1 876 €/m² | 1 875 €/m² |
| 3 pièces | 104 000 €63 m², 272 ventes | 135 000 €66 m², 171 ventes | 1 647 €/m² | 1 958 €/m² |
| 4 pièces | 120 000 €77 m², 176 ventes | 165 000 €87 m², 213 ventes | 1 518 €/m² | 1 909 €/m² |
| 5 pièces et plus | 160 000 €108 m², 35 ventes | 225 000 €119 m², 335 ventes | 1 560 €/m² | 1 818 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Fougères est un 3 pièces : 272 ventes, pour un prix médian de 104 000 € (63 m²). Comptez plutôt 120 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 774 €/m² pour un studio, contre 1 518 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fougères est un 5 pièces ou plus : 335 ventes, pour un prix médian de 225 000 € (119 m²). Comptez plutôt 165 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Fougères
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 243 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fougères
- Population
- 20 307 hab.
- Densité
- 1 947 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,6 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 202e / 316du plus cher au moins cher
Fougères compte 20 307 habitants, pour une densité de 1 947 habitants par km². Sur la période, 1 557 logements y ont été vendus, soit environ 153 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fougères se classe 202e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 687 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 875 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Fougères
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fougères
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 486 | 1 739 | 1 552 | – | 351 |
| 2022 | 1 760 | 1 855 | 1 808 | +16,5 % | 349 |
| 2023 | 1 786 | 2 054 | 1 875 | +3,7 % | 267 |
| 2024 | 1 744 | 1 832 | 1 787 | −4,7 % | 290 |
| 2025 | 1 810 | 2 006 | 1 887 | +5,6 % | 300 |
À quelle période se vendent les logements à Fougères ?
À Fougères, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (17 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Fougères
- 1 238 – 1 552 €
- 1 552 – 1 673 €
- 1 673 – 1 824 €
- 1 824 – 1 944 €
- 1 944 – 2 765 €
Les rues les plus chères à Fougères
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles Malard | 2 765 | 6 |
| Boulevard Saint Germain | 2 420 | 15 |
| Rue Anne Boivent | 2 394 | 9 |
| Rue du Guelandry | 2 324 | 5 |
| Boulevard Edmond Roussin | 2 272 | 10 |
Les rues les plus abordables à Fougères
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Savigny | 1 238 | 7 |
| Rue de Saint Lo | 1 247 | 37 |
| Rue Pasteur | 1 288 | 8 |
| Rue Jean Charcot | 1 293 | 5 |
| Rue des Jardins | 1 338 | 6 |
Prix au m² par rue à Fougères
- Rue de Nantes47 ventes
- Boulevard Jean Jaures39 ventes
- Rue de Saint Lo37 ventes
- Avenue de la Verrerie35 ventes
- Avenue Georges Pompidou33 ventes
- Rue des Hautes Forairies30 ventes
- Rue de la Foret29 ventes
- Rue du Pere Maunoir29 ventes
- Rue des Feuteries27 ventes
- Rue des Fontaines24 ventes
- Rue Kleber24 ventes
- Rue Nationale24 ventes
- Rue de Laval23 ventes
- Rue Jules Ferry23 ventes
- Boulevard Michel Cointat22 ventes
- Rue de la Pinterie22 ventes
- Boulevard de la Chesnardiere21 ventes
- Avenue Francois Mitterrand19 ventes
- Boulevard du Maréchal Leclerc19 ventes
- Rue Alexandre 319 ventes
- Rue Duguesclin19 ventes
- Rue Marceau19 ventes
- Boulevard Charles Tillon18 ventes
- Boulevard Jacques Faucheux17 ventes
- Rue Canrobert17 ventes
- Boulevard Saint Germain15 ventes
- Rue Amiral de Guichen15 ventes
- Rue de la Pellerine15 ventes
- Rue de Rille15 ventes
- Rue des Orieres15 ventes
- Rue du Tribunal15 ventes
- Rue Gustave Flaubert15 ventes
- Rue de Bonabry14 ventes
- Résidence Beaumanoir12 ventes
- Rue de l'Echange12 ventes
- Rue des Pres12 ventes
- Rue Pipon12 ventes
- Place Sadi Carnot11 ventes
- Rue Chateaubriand11 ventes
- Rue Duguay Trouin11 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lécousse2 100 €/m²
- Beaucé1 781 €/m²
- Javené1 970 €/m²
- Laignelet1 922 €/m²
- Romagné1 812 €/m²
- La Selle-en-Luitré1 841 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès1 622 €/m²
- Parigné1 591 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fougères ?
Le prix médian est de 1 777 €/m², 1 687 €/m² pour un appartement et 1 875 €/m² pour une maison, d'après 1 557 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fougères ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 900 € et la plus chère à 677 200 €. Au m², les prix vont de 395 €/m² à 7 612 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fougères ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,6 % et le nombre de ventes de +3,4 %.
Quel est le loyer au m² à Fougères ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Fougères est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.