Prix immobilier à La Selle-en-Luitré (35133)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 841 € / m²- Le plus bas
- 829 € /m²
- Le plus haut
- 2 727 € /m²
- Prix moyen
- 200 387 €
- Ventes
- 27
Prix de l'immobilier à La Selle-en-Luitré
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 841 €/m² | 1 841 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 440 – 2 086 € | 1 440 – 2 086 € |
| Prix moyen au m² | 1 776 €/m² | 1 776 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 829 €/m² | 829 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 727 €/m² | 2 727 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 500 € | 200 500 € |
| Prix de vente moyen | 200 387 € | 200 387 € |
| Vente la moins chère | 63 000 € | 63 000 € |
| Vente la plus chère | 478 000 € | 478 000 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 27 |
À La Selle-en-Luitré, le prix médian constaté est de 1 841 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 440 €/m² et 2 086 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 27 ventes, pour un prix moyen de 200 387 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 33,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 28,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 478 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 829 €/m² à 2 727 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Selle-en-Luitré
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 167 500 €88 m², 6 ventes | 1 828 €/m² |
| 5 pièces et plus | 209 500 €116 m², 15 ventes | 1 875 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Selle-en-Luitré est un 5 pièces ou plus : 15 ventes, pour un prix médian de 209 500 € (116 m²). Comptez plutôt 167 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à La Selle-en-Luitré
- Population
- 582 hab.
- Densité
- 68 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,1 €/m²
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,3 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 189e / 316du plus cher au moins cher
La Selle-en-Luitré compte 582 habitants, pour une densité de 68 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Selle-en-Luitré se classe 189e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 841 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Selle-en-Luitré
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 511 | 1 511 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 877 | 1 877 | +24,2 % | 6 |
| 2023 | – | 2 210 | 2 210 | +17,7 % | 4 |
| 2024 | – | 1 440 | 1 440 | −34,8 % | 6 |
| 2025 | – | 1 852 | 1 852 | +28,6 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Beaucé1 781 €/m²
- Luitré-Dompierre1 364 €/m²
- La Chapelle-Fleurigné1 577 €/m²
- Javené1 970 €/m²
- Fougères1 777 €/m²
- Laignelet1 922 €/m²
- Parcé1 438 €/m²
- Lécousse2 100 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Selle-en-Luitré ?
Le prix médian est de 1 841 €/m² et 1 841 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Selle-en-Luitré ?
La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 478 000 €. Au m², les prix vont de 829 €/m² à 2 727 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Selle-en-Luitré ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +28,6 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à La Selle-en-Luitré ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).